Москвичи заинтересовались инвестициями в стрит-ритейл

В 2020 году доля инвесторов в общем объеме спроса на помещения стрит-ритейл в новостройках Москвы увеличилась на 14,8%, достигнув 92,9%. Об этом «Стройгазете» сообщили в фонде коллективных инвестиций «Рентавед».

По словам экспертов, российские инвесторы переориентировались с жилья на коммерческую недвижимость, осознав, что вложения в торговые помещения демонстрируют лучшую окупаемость и меньшие трудозатраты в управления, чем квартиры.

Руслан Сухий, руководитель фонда коллективных инвестиций «Рентавед», отметил в 2020 году ажиотажный спрос на торговые помещения, расположенные на первых этажах новостроек в районах Москвы с плотной жилой застройкой. Инвесторов интересовали объекты стрит-ритейл под аренду продуктовыми магазинами, аптеками и медучреждениями.

На лоты площадью от 50 до 150 кв. метров пришлось 36,4% спроса, от 150 до 250 «квадратов» - 28,8%, до 50 кв. метров - 24,3%, от 500 «квадратов» - 3%. Самыми активными в сегменте стрит-ритейла были инвесторы с бюджетом от 10 до 50 млн рублей (63%).

Годом ранее доходность от таких инвестиций составляла 14% и срок окупаемости 7,5-9 лет. В 2020 году на рынке стали приемлемыми сделки с окупаемостью в пределах 12-14 лет.

Ранее «СГ» сообщала, что в 2020 году уровень вакантных помещений на транспортно-пешеходных улицах Москвы опустился до пятилетнего минимума и составил 12,9%, увеличившись на 5,5% по сравнению с показателями прошлого года.