Существуют ли риски при приобретении недвижимости в Крыму?
Переходный период, связанный с различными сложностями, который существовал на рынке недвижимости Крыма, подошел к концу. На данный момент проблемные моменты стабилизировались и четко работают по действующему законодательству Российской Федерации, без перебоев функционирует Росреестр, задержек при регистрации сделок нет.
Документы на недвижимость, действительные в те времена, когда Крым был частью Украины, приняты и признаны в Российской Федерации действующими. Сделки с этими объектами осуществляются без ограничений. Купля-продажа этих объектов не должна вызывать у вас страх и беспокойство – все происходит в обычном режиме. Есть лишь небольшой нюанс – сделки с украинскими документами проходят дольше по срокам в связи с тем, что документы перерегистрируют дважды. Сначала их регистрируют на продавца в соответствии с российскими образцами, и лишь после этого на основании договора купли-продажи, они могут быть переоформлены на покупателя.
Оформляются сделки через многофункциональный центр или с помощью нотариальных услуг. Органы многофункционального центра работают по предварительной записи, без очередей, они становятся довольно распространенными на территории Крыма. Подача документов и проведение сделок через многофункциональный центр значительно упрощает процесс и позволяет сэкономить на нотариальных услугах. Но покупатели недвижимости в Крыму все же предпочитают работать с нотариусом, потому что проведение сделки через него проходит быстрее, чем через многофункциональный центр.
Что касается расчетов по сделкам на Крымском полуострове, то тут так же, как и во всех регионах Российской Федерации успешно работает банковская система.
Согласно статистике, основную часть покупателей недвижимости Крыма составляют жители Московской области, непосредственно, самой столицы и других крупных городов нашей необъятной страны. С помощью современных технологий проводятся сделки с иногородними покупателями – это тоже не является сложностью. Затем, для осмотра и регистрации недвижимости новые владельцы непосредственно посещают Крымский полуостров.