Суд в Москве обязал застройщика выплатить потребителю 525 тыс. руб. за нарушение сроков передачи объекта
Перовский районный суд Москвы обязал застройщика выплатить потребителю 525 тыс. руб. за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Об этом сообщает пресс-служба управления Роспотребнадзора по Москве.
«В территориальный отдел управления Роспотребнадзора по Москве в Южном административном округе обратился потребитель в связи с нарушением его прав застройщиком ООО «Выставочный центр Стройэкспо». По результатам рассмотрения обращения и приложенных документированных материалов территориальный отдел обратился с иском в Перовский районный суд Москвы в интересах гражданина к ООО «Выставочный центр Стройэкспо». Предметом иска является защита нарушенных прав потребителя, которые возникли по вине ООО «Выставочный центр Стройэкспо» при исполнении договора участия в долевом строительстве», - говорится в сообщении.
Согласно договору, застройщик должен был построить и передать объект недвижимости в районе Нижегородский в срок до 31 марта 2019 года.
«Свои обязательства согласно условиям договора потребитель выполнил в полном объеме. В свою очередь исполнитель нарушил сроки передачи объекта строительства участнику долевого строительства, просрочка передачи объекта составила 135 дней. На претензию с требованием выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательства ответ от ООО «Выставочный центр Стройэкспо» потребитель не получил. Согласно ч. 5 ст. 28 закона РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года №2300-1, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы или назначенных потребителем на основании п. 1 указанной статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы. На момент подписания акта о передаче объекта долевого строительства цена объекта договора составила 9 млн 124 тыс. 731 руб.» - уточнили в пресс-службе.
Как отмечается, в целях защиты прав потребителя территориальный отдел управления Роспотребнадзора по Москве в ЮАО обратился в суд с иском, в котором просил суд взыскать с ответчика в пользу потребителя неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по договору, компенсацию морального вреда, а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
«Исковые требования территориального отдела в интересах потребителя к ООО «Выставочный центр Стройэкспо» решением Перовского районного суда Москвы были удовлетворены частично. В ходе разбирательств застройщиком было заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки по объективным причинам задержки ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию ввиду несвоевременного выполнения работ другими исполнителями строительных работ. Суд частично согласился с объективностью нарушения сроков и снизил размер неустойки до 400 тыс. руб. (вместо 595 тыс. 388 руб.). Согласно решению суда, всего с ООО «Выставочный центр Стройэкспо» в пользу потребителя подлежат взысканию денежные средства в размере 525 тыс. руб., включая неустойку в размере 400 тыс. руб., компенсацию морального вреда - 5 тыс. руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя - 120 тыс. руб.» - заключили в пресс-службе.