Названы города с самым большим ростом цен на жильё за второй квартал 2021 года

Большинство лидирующих позиций досталось локациям в Азии и Северной Америке.

Рейтинг. Согласно отчёту консалтинговой компании Knight Frank, в список городов с самым стремительным годовым ростом цен на жильё в период со второго квартала 2020 по тот же квартал 2021 попали:

1. Торонто 27,0%
2. Шанхай 21,4%
3. Гуанчжоу 19,8%
4. Сеул 19,6%
5. Майами 18,7%
6. Москва 17,6%
7. Лос-Анджелес 17,5%
8. Сан-Франциско 17,1%
9. Ванкувер 16,8%
10. Тайбэй 14,9%
11. Стокгольм 14,2%
12. Санкт-Петербург 13,1%
13. Манила 10,3%
14. Женева 9,9%
15. Пекин 9,6%

Кстати, недавно Knight Frank назвала 10 стран с самым стремительным ростом цен на жильё во втором квартале.

Другие факты.

• Среди 46 проанализированных городов в 11 зафиксировано годовое снижение цен. Самое стремительное – в Дубае (-3,6%), Нью-Йорке (-3,7%) и Бангкоке (-6,4%).
• С первого по второй квартал 2021 больше всего недвижимость подорожала в Торонто (15,5%), Сан-Франциско (9,5%) и Майами (8,6%). Наибольшее падение цен – в Бангкоке (-5,5%).
• В среднем жильё в 46 исследуемых городах выросло в цене за год на 8,2% к июню 2021 года.

По мнению экспертов рынка, подорожание жилья вызвано рядом факторов: снятие ограничений на поездки, смена предпочтений в типе недвижимости у местных покупателей, низкие процентные ставки, в некоторых случаях – временное снижение жилищного налога и сильная нехватка доступного предложения.

Перспективы. Специалисты Knight Frank полагают, что во второй половине года местные правительства будут предпринимать больше мер по сдерживанию цен, в том числе, повышая процентные ставки и вводя дополнительные налоги.

Также ожидается, что Лондон, Нью-Йорк, Париж и Дубай поднимутся в рейтинге благодаря снятию ограничений и притоку международных покупателей.

Источник: Knight Frank

Фото: Berkay Gumustekin/Unsplash