Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Октябрь
2021

IPO ЦИАН: с чем компания идет на размещение и чего опасается

0

Российский сервис аренды и продажи недвижимости ЦИАН подал заявку в SEC на IPO на Нью-Йоркской фондовой бирже. The Bell выделил главное и самое интересное из двухсотстраничного проспекта. Цифры Предмет размещения на сумму до $100 млн — американские депозитарные акции (ADS) Cian PLC. Это головная компания ЦИАНа, зарегистрированная на Кипре. Вместе с размещением бумаг в Нью-Йорке запланирован листинг ADS на Мосбирже. ЦИАН считает себя ведущим сервисом объявлений о продаже недвижимости в России и участником мирового топ-10. Сервис обращает внимание инвесторов на высокий охват (2,1 млн объявлений в первом полугодии 2021 года, 20,3 млн уникальных пользователей в месяц, 104 тысячи платных аккаунтов) и потенциал дальнейшего роста (сектор рынка объемом $6 млрд в год с низким проникновением и трехкратным прогнозом роста расходов девелоперов). В 2018-2020 годах среднегодовой рост выручки компании составил 21%. 2020 год ЦИАН закончил с выручкой 3,97 млрд рублей (+10%), убытком в 627 млн рублей (806 млн рублей в 2019 году) и долгом 728 млн рублей. В первом полугодии 2021 года убыток возрос до 1,47 млрд рублей из-за реализации опционной программы, привязанной к IPO, и прошлогоднего «пандемического» отказа от монетизации. Это разовые факторы, а позитивный эффект от паузы в монетизации уже проявляется, утверждает компания. Приведенная EBITDA в 2020 году стала положительной — 181 млн рублей. Однако эта цифра скрывает огромный региональный разрыв: Москва и область принесли компании 1,7 млрд рублей и 57% рентабельности по EBITDA, остальные регионы — почти 1,2 млрд рублей убытка по этому показателю. Если в Москве и области на одно объявление приходилось 21,2 рубля выручки в сутки, то в регионах — 1,5 рубля, пишет компания. Впрочем, оба показателя растут. В структуре выручки резко преобладают объявления о вторичной жилой и коммерческой недвижимости (около 60%). На выручку от первичной недвижимости (лиды на сайты девелоперов, каждый из которых приносит ЦИАН больше 5 тысяч рублей) — 25%. Новые растущие направления — выбор ипотеки через ЦИАН (с комиссией сервису), оформление сделок по недвижимости и аренде квартир. Риски Прежде всего компания подчеркивает, что работает на неэксклюзивном рынке с многочисленными мощными конкурентами. ЦИАН перечисляет DomClick (Сбербанк), «Яндекс.Недвижимость», «Метр квадратный» (ВТБ), «Юла» (Mail.ru Group) и Avito (Naspers). На часть сектора претендуют сервисы краткосрочной аренды Airbnb и Booking.com, новые игроки вроде Ozon, вступившего в партнерство с ГК «Кортрос», и распределенные сервисы на базе соцсетей Facebook и «В Контакте». В числе прочих рисков: Консолидация в секторе. Федеральная антимонопольная служба уже запретила Avito покупать сам ЦИАН. Кризис на рынке недвижимости, а также сворачивание льготной ипотеки. Неполучение статуса финансовой платформы в соответствии с 211-ФЗ для развития ипотеки из-за ограничений на иностранное владение. ЦИАН не исключает, что его финансовой платформой станет компания гендиректора Максима Мельникова. Проблемы регулирования, в том числе связанные с обработкой личных данных. Так, штраф за нарушение требований локализации данных пользователей влечет штраф в 18 млн рублей, указывает компания, и упоминает обременительное хранение коммуникаций пользователя по «закону Яровой». Что нужно знать о ЦИАН ЦИАН был основан еще в 2001 году, а в 2018 году вошел в топ-20 самых дорогих компаний рунета (в 2020 году 16-е место с оценкой $115 млн). Основной владелец — фонд Elbrus Capital с 65%, главные миноритарии — Goldman Sachs с 14% и фонд MPOC Technologies основателя сервиса Дмитрия Демина c 11%. Основатель Elbrus Capital Дмитрий Крюков допускал в интервью с Bloomberg, что IPO может произойти при оценке ЦИАН в $1 млрд. В начале октября ФАС отказала Avito в покупке ЦИАН, обосновав это недопустимой монополизацией рынка. Служба оценила долю Avito на рынке «специализированных интернет-каталогов объявлений в сфере недвижимости» в 33,4%, ЦИАН — в 20,6%. Из проспекта следует, что часть привлеченных средств пойдет на развитие, часть — на погашение обязательств перед Райффайзенбанком. ]]>

 




Москва на Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



Пожар в центре Москвы локализован на площади 600 квадратных метров

Заместитель генерального директора ГПМ Радио по дистрибуции и технологиям отмечен наградой «Медиа-Менеджер России – 2024»

Совладелец «ТЕХНОНИКОЛЬ» Игорь Рыбаков запустил на Дальнем Востоке бизнес-клуб «Эквиум»

Куда сходить москвичам и гостям столицы 13 июля - Мытищинский форсаж: часть вторая


Начальник сервисного локомотивного депо «Иваново» филиала «Северный» ООО «ЛокоТех-Сервис» Сергей Черемохин принял участие во вручении дипломов студентам Ивановского железнодорожного колледжа

Россиянам предложили новый вид отдыха в Турции

Как выглядеть молодо после 50 лет: рабочие способы

Йошкар-Ола готовит будущих чемпионов по фитнес-аэробике РФ


‘I made it work that night’: Stevenson reflects on negative fan response as he readies for next outing

Portugal vs France – Euro 2024: Ronaldo and Mbappe have one last dance in quarter-final tie – stream FREE, TV, team news

Sky Sports issue grovelling apology to Nottingham Forest after Gary Neville’s ‘Mafia gang’ outburst

Leeloo Dolls: Your Premier Destination for Realistic Sex Dolls


Tele2 модернизировала сеть на транспортных узлах по всей России

Ограничивается движение большегрузов по трассе М-5 Урал в Самарской области

Куда сходить москвичам и гостям столицы 13 июля - Мытищинский форсаж: часть вторая

Столичный спецназ Росгвардии завершил полевой выход в Подмосковье


The internet is not a free-for-all—we shouldn't let big tech companies wish copyright out of existence

Escape From Tarkov studio Battlestate Games has put a bounty on cheaters

Релиз Otherworld Three Kingdoms на смартфонах — новичкам дают 100 гача-круток

Глобальную версию Mega Man X DiVE закроют к концу июля



Пять летевших в Москву самолетов сели в Нижнем Новгороде

Тишковец рассказал о погоде в Москве на выходных

В Подмосковье росгвардейцы провели тематическую встречу с детьми

Движение поездов Павелецкого направления МЖД восстановили в обе стороны




Куда сходить москвичам и гостям столицы 13 июля - Мытищинский форсаж: часть вторая

Пожар в центре Москвы локализован на площади 600 квадратных метров

Премьер Венгрии обвинил НАТО в насаждении культа войны

Совладелец «ТЕХНОНИКОЛЬ» Игорь Рыбаков запустил на Дальнем Востоке бизнес-клуб «Эквиум»


Реформист Масуд Пезешкиян одержал победу на выборах президента Ирана

В Ярославской области стихия нанесла удар по Данилову

Да здравствует цирк! Завершился фестиваль «МАМОНТенок — 2024»

Вильфанд рассказал о "бившихся, как орешки", рекордах температуры в России


Медведев едва не проиграл на неудобном корте Уимблдона. Россиянин с трудом вышел в третий круг

Уимблдон. 4 июля. Марреи сыграют пару последним запуском на Центральном корте, Зверев сыграет на Корте №1

ПКР поздравляет чемпионку Паралимпийских игр по настольному теннису Р. Чебанику с Юбилеем

Шарапова обнимала принцессу Беатрис и получила поздравления от Доронина: 20-летие победы теннисистки на Уимблдоне


Пожарные потушили горящий Дом культуры в Москве

Теледоктор перечислила три ягоды, которые продлевают жизнь

Премьер-министр Моди поднимет в России вопрос об участвующих в СВО индийцах

Автоинспекторы в Одинцове напомнили детям правила дорожного движения


Музыкальные новости

Сестра Градского судится с врачами, из-за которых ее сын родился с аутизмом

Бывшая возлюбленная Тимати ответила на обвинения в анорексии

Размещение Пресс – релиза о Песни, Клипе, Книге, Концерте на Новостных сайтах. Рассылка Журналистам.

Концерт Басты и Гуфа перенесен на 7 июля из-за урагана в Москве



Вильфанд сообщил о прекращении опасных для здоровья "египетских ночей" в столице

В Подмосковье росгвардейцы провели тематическую встречу с детьми

Движение поездов Павелецкого направления МЖД восстановили в обе стороны

Пять летевших в Москву самолетов сели в Нижнем Новгороде


Начальник сервисного локомотивного депо «Иваново» филиала «Северный» ООО «ЛокоТех-Сервис» Сергей Черемохин принял участие во вручении дипломов студентам Ивановского железнодорожного колледжа

Погружение на 124 метра после двух пересадок роговицы

Совладелец «ТЕХНОНИКОЛЬ» Игорь Рыбаков запустил на Дальнем Востоке бизнес-клуб «Эквиум»

Андрей КУДРЯКОВ: "Делюсь печальным известием о гибели нашего товарища Дмитрия. Он как раз и есть герой "Британца"...


Tesla превратилась в груду металла после ДТП с тремя машинами в Москве

Водитель «Теслы» погиб в ДТП в Москве

В Москве нашли двух ротвейлеров, которые несколько дней сидели в машине без воды

Источник 360.ru: Toyota и Tesla столкнулись в Москве, пострадали три человека


Моди собирается обсудить торговый дисбаланс с Путиным в Москве

Орбану предрекли волну ограничений от союзников Венгрии из-за поездки в Москву

Во Франции назвали безумной реакцию главы Еврокомиссии на визит Орбана в Москву

Премьер Индии собирается в Москву, чтобы просить Путина освободить индийцев из армии РФ





Вильфанд сообщил о прекращении опасных для здоровья "египетских ночей" в столице

Врач Мескина: если у человека сильный иммунитет, то он не заболеет от сквозняка

Оливки или маслины: доктор Кутушов раскрыл их преимущества

Главный врач клиники микрохирургии глаза АйМед Элина Санторо: когда глаза разных цветов - норма и патология


В Киеве заявили о невменяемом поведении Зеленского

В Киеве заявили, что Зеленский оскорбил Карлсона, внезапно отказав ему в интервью

Путин и Зеленский отвергли идею Орбана о прекращении огня

Ушаков: Орбан не передавал Путину посланий от Зеленского


Тренер Игнатьев не верит, что ЦСКА поборется за чемпионство в новом сезоне РПЛ

Иванникова Наталья прошла в полуфинал конкурса «Лидеры строительной отрасли»

Команда Росгвардии победила на всероссийских соревнованиях общества «Динамо» по легкоатлетическому кроссу

Росгвардейцы обеспечили общественную безопасность на футбольном матче «ЦСКА» — «ОФК Белград» в Москве




Собянин: Путепровод от улицы Хачатуряна до Дубнинской будет достроен в этом году

Сергей Собянин утвердил проект нового участка Рублево-Архангельской линии метро

Сергей Собянин вручил награды московским врачам и медсестрам

Мэр Москвы вручил государственные награды врачам и медицинским сестрам


Грозы, ливни и начало похолодания пообещали москвичам 5 июля

В Подмосковье росгвардейцы провели тематическую встречу с детьми

Москвичам объяснили, как связаны смерчи и массовая застройка

Биолог Марьинский: богомолы станут частью фауны Москвы и Подмосковья


«Открытый перелом»: очевидец ДТП на Кутузовском рассказал о спасенной женщине

Премьер-министр Моди поднимет в России вопрос об участвующих в СВО индийцах

Живший в ресторане крокодиловый кайман поселился в Московском зоопарке

Автоинспекторы в Одинцове напомнили детям правила дорожного движения


Жителей Поморья приглашают на «Семейный пикник»

Собянин: Утвержден проект участка метро от «Липовой рощи» до «Ильинской»

Терминал сбора данных (ТСД) промышленного класса SAOTRON RT42G

Мимо прошла... Я о грозе ?


Выставка-настроение «Семья, согретая любовью, всегда надежна и крепка»

Глава Симферополя ходит на работу в рубашке polo итальянского дизайнера

В Крыму девушка на электросамокате рассекла лоб полуторагодовалой девочке

Героико-патриотическая выставка «И грянул бой, Полтавский бой!»


На выборах президента Ирана победил реформатор Пезешкиан

Живший в ресторане крокодиловый кайман поселился в Московском зоопарке

Фицо заявил, что посетил бы РФ вместе с Орбаном, если бы не состояние здоровья

Да здравствует цирк! Завершился фестиваль «МАМОНТенок — 2024»












Спорт в Москве

Новости спорта


Новости тенниса
Уимблдон

Медведев едва не проиграл на неудобном корте Уимблдона. Россиянин с трудом вышел в третий круг






Врач объяснила пользу поцелуев

Меликов объяснил большое число жертв среди полицейских при терактах в Дагестане

Да здравствует цирк! Завершился фестиваль «МАМОНТенок — 2024»

В Ярославской области стихия нанесла удар по Данилову