Всё решает совет дома

Новосёлы ЖК «Бартон», расположенного вблизи Липкинского шоссе, выразили в соцсетях недоумение по поводу ответа администрации городского округа Мытищи на их обращение про отсутствие пандусов на входах в подъезды. Ситуация нуждается в разъяснении.

Как нам пояснили в управлении капитального строительства мытищинской администрации, разрешение на ввод домов в эксплуатацию было выдано Министерством жилищной политики Московской области 11 августа 2021 года. По заключению Госстройнадзора построенные дома полностью соответствуют проектным решениям.

Проектом, по которому построен ЖК «Бартон», пандусы в подъездах не предусмотрены. Доступность для маломобильных групп населения обеспечивается за счёт самоходного гусеничного подъёмника, которые доставляются ко входу в дом представителями управляющей компании по запросу жильца. Имеется в виду досягаемость мест целевого посещения – именно так сказано в проекте, и там действительно есть пункт о том, что проживание маломобильных групп населения в квартирах жилых домов не предусматривается. Застройщик обязан был уведомить покупателей квартир об этой особенности ЖК «Бартон», а покупателям, в свою очередь, целесообразно было осведомиться о наличии или отсутствия пандусов в их будущем доме. Если застройщик умышленно скрыл от покупателей такую важную информацию, это повод для обращения в суд.

Вопрос о том, чтобы изменить проектные решения и устроить пандусы в подъездах, может решить совет дома. Собственникам квартир для этого надо организовать общее собрание и, если большинство владельцев жилья проголосуют «за», обязать свою управляющую компанию его исполнить. Работы будут выполняться за счёт средств собственников, в соответствии с ЖК РФ. Именно так решаются подобные вопросы на территории всей Российской Федерации, в том числе, и в Москве. За счёт бюджета пандус может быть устроен только в случае, если инвалид-колясочник проживает в муниципальном жилье. Также в ведении муниципалитета находится обеспечение доступности для инвалидов всех социально значимых объектов – органов соцзащиты, МФЦ, театров, музеев.

По той же схеме – через решение совета дома, могут быть решены и другие вопросы, связанные с изменением проектных решений по желанию владельцев жилья. Например, жители ЖК «Пироговская ривьера» хотят устроить дополнительные парковки вместо газонов. При наличии технической возможности и решения совета дома это можно сделать.