Снижение льготной ставки по ипотеке не привело к резкому росту нового спроса на недвижимость. Об этом заявил «Известиям» коммерческий директор ГК «РКС Девелопмент» Александр Коваленко во вторник, 5 июля.
«Мы видели некоторый запрос спроса — тех клиентов, которые ждали уменьшения ставки и откладывали решение о покупке до этого момента, но в дополнение к ним всплеска пока не видно. Нельзя сказать, что много покупателей после 22 июня побежали приобретать квартиры», — сказал девелопер.
Ставку по льготной ипотеке снизили с 9% до 7% с 22 июня.
Коваленко подчеркнул, что сегодняшнюю ситуацию нельзя сравнивать с 2020 годом, когда населению была впервые предложена ставка в размере 6–6,5%. В тот момент на рынке были другие цены, которые не росли на протяжении двух лет до этого. И даже тогда, в 2020 году, активизация спроса началась не летом, а только осенью, в сентябре–октябре, напомнил он. Осень станет более точным индикатором происходящего на рынке, считает эксперт.
Сейчас каждый застройщик выбирает собственную стратегию в отношении цен: одни предлагают скидки, другие снижают ипотечную ставку, субсидируя ее и увеличивая вознаграждение банку, добавил он.
«Застройщики ждут осени и возлагают на нее надежды, связывая их с внешнеэкономическими факторами, потребностью населения инвестировать деньги — а недвижимость остается одним из основных инструментов для вложения средств», — сказал Коваленко.
Также он отметил, что то, каким будет рынок, зависит от ряда факторов: разрешат ли с сентября покупать доллары и каким будет курс, что будет с облигациями и акциями, как банки будут привлекать спрос в этот сектор и так далее.
Правительство подписало постановление о снижении ставки по льготной ипотеке до 7% 22 июня. Срок действия программы — до конца этого года — и ее параметры останутся прежними. Максимальная сумма кредита для Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей. Для остальных регионов — до 6 млн рублей. При сочетании этой программы с рыночной есть возможность увеличить лимит до 30 млн и 15 млн рублей соответственно.
Дирекция по качеству АО "Желдорреммаш" посетила локомотивостроительные заводы ТМХ
Языковые модели на основе искусственного интеллекта, повышение производительности сотрудников и экономия ресурсов: BIA Technologies обозначила основные тренды цифровой трансформации
Konica Minolta оказала содействие компании «ЭвоКом» при переходе на отечественный Service Desk ITSM 365
Военное следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Черноморскому флоту предупреждает:
Заместитель генерального директора ГПМ Радио по дистрибуции и технологиям отмечен наградой «Медиа-Менеджер России – 2024»
Совладелец «ТЕХНОНИКОЛЬ» Игорь Рыбаков запустил на Дальнем Востоке бизнес-клуб «Эквиум»
Тонувшего молодого человека спасли на Восточном пруду
Языковые модели на основе искусственного интеллекта, повышение производительности сотрудников и экономия ресурсов: BIA Technologies обозначила основные тренды цифровой трансформации