Инвестиционная недвижимость снова в моде: стоимость квартир в «Клубном городе на реке Primavera» будет расти
Доход от покупки жилья в проекте премиум-класса «Клубный город на реке Primavera» в районе Покровское-Стрешнево может составить более половины стоимости квартиры.
В соответствии с бизнес-моделью и планом продаж премиального проекта при приобретении сейчас квартиры в квартале «Россини» «Клубного города на реке Primavera» по консервативным подсчетам покупатели могут рассчитывать на доходность порядка 36% после ввода корпусов в эксплуатацию через 2 года и 3 месяца. При покупке квартиры в новом квартале «Вивальди» можно получить доходность порядка 51% после ввода корпусов этой очереди в эксплуатацию через 3 года и 3 месяца. Это вдвое выше текущей доходности по депозитным вкладам.
«В связи с тем, что сложившаяся рыночная ситуация существенно повысила риски для инвестиций в ряд финансовых инструментов, а многие из возможностей и вовсе перестали быть доступными для россиян, приобретение долгосрочными инвесторами квартир в редких, удачных локациях становится актуальным, как никогда. Уже сегодня мы можем оценить годовую доходность по основным конкурентам проекта в локации, которые вышли на рынок раньше. Годовая доходность по ним составила от 25 до 41%. При этом стоит отметить, что основной рост цен в любых проектах жилой недвижимости происходит на начальной стадии. Мы вывели первый квартал «Клубного города на реке Primavera» полгода назад, второй квартал — в конце июня, поэтому сейчас самое время для попадания в окно возможностей», — говорит Диана Гурусова, руководитель корпоративный продаж и ипотеки СЗ «Стадион «Спартак».
Проект премиум-класса «Клубный город на реке Primavera» объединяет четыре квартала, состоящие из домов высотой от 5 до 22 этажей. В данный момент в активной фазе находятся строительные работы в квартале «Россини». Застройщиком также получена разрешительная документация на строительство квартала «Вивальди» и ведется подготовка к выходу на площадку.
Локация по-прежнему во многом остается самым важным фактором в процессе выбора квартиры при любом экономическом сценарии, так как именно она определяет и инвестиционную привлекательность проекта. Лоты с премиальным расположением всегда пользуются спросом, а цена на них стабильна даже в период рыночной турбулентности. Проект премиум-класса «Клубный город на реке Primavera» находится в экологически чистом районе Покровское-Стрешнево на берегу Москва-реки. Здесь уже есть сложившаяся дорожная сеть, городская и торговая инфраструктура для жителей. Рядом с проектом находится разнообразная спортивная инфраструктура, включая стадион «Открытие Банк Арена» и комплекс «Чкалов Арена», а также новый деловой район «Ростех-Сити». Недалеко от «Клубного города на реке Primavera» расположены несколько крупных парков: «Москворецкий», Строгинский, «Берег реки Сходня» и Покровское-Стрешнево. Бульвар и большая часть уличной системы полуострова Покровское-Стрешнево уже введены в эксплуатацию. Первый этап строящейся в шаговой доступности от «Клубного города на реке Primavera» набережной будет завершен до ввода в эксплуатацию первого квартала.
В квартале «Россини» открыты продажи с использованием эскроу. В квартале «Вивальди» только стартовали продажи. Купить квартиру сегодня можно по цене от 375 тысяч рублей за квадратный метр.
Квартирография «Клубного города на реке Primavera» включает более 120 вариантов планировочных решений. Покупателям проекта доступны и редкие форматы квартир: с французскими балконами, террасами, патио и отдельными входами, потолками высотой до 6 м, а также пентхаусы и двухуровневые квартиры.