Как меняется спрос на новостройки в Москве
Рынок первичного жилья, пользовавшегося популярностью даже в тяжелые времена пандемии, сегодня отражает новые удары. Нестабильная экономическая ситуация и нарушение логистических цепочек, вызванные очередными санкциями, спровоцировали рост цен на материалы и оборудование, используемые в процессе строительства. Сложнее стало и с поставками: даже оплаченные по высоким ценам комплектующие и техника поставляются с задержками и перебоями. Более того, некоторые европейские поставщики и вовсе перестают выходить на связь.
Сложившаяся ситуация закономерно повлияла на стоимость квадратного метра строящегося жилья для конечного потребителя. Во втором квартале 2022 года застройщики вынужденно перешли к стратегии выборочной корректировки цен. Потребитель же занял выжидательную позицию. В связи с этим, многие застройщики заявили о наблюдаемом снижении спроса на новостройки как в Москве, так и в других регионах России. И если в классической ситуации снижение спроса ведет к закономерному снижению цен, в нынешнем контексте строительный бизнес на такое просто не способен.
Игроки рынка недвижимости в 2022 году направляют огромные усилия на удержание цен. Государство в свою очередь тоже стремится поддержать рынок недвижимости, предлагая программы государственной поддержки для субсидирования ипотечных ставок. Это мощный инструмент, на который возлагаются большие надежды: подавляющая доля столичной недвижимости приобретается в рамках ипотечного кредитования. А благодаря специальным программам дополнительного субсидирования со стороны застройщиков, некоторые новостройки в Москве можно купить в ипотеку под 0,1%, что делает приобретение недвижимости выгодным инвестиционным решением.
Несмотря на то, что спрос на квартиры пока еще находится в сжатом состоянии, девелоперские компании сохраняют осторожный оптимизм. Застройщики ожидают, что рынок полностью адаптируется к современным реалиям уже в первые месяцы осени. Девелоперы успешно перенастраивают свои финансовые модели и продолжают выводить на рынок новые проекты. Сегодня у застройщиков и государства есть рабочие рычаги воздействия на ценообразование и спрос: действуют государственные меры поддержки, а некоторые застройщики дополнительно субсидируют ставку практически до нуля. Будут ли продлены подобные программы поддержки в 2023 году — неизвестно.
Сообщение Как меняется спрос на новостройки в Москве появились сначала на Life24.
Москва на Moscow.media
Частные объявления сегодня
Mash: на месте крушения Ту-22М3 под Иркутском произошло три взрыва
Тимур Грищенко, 1 год, врожденная деформация левой стопы, требуется хирургическое лечение, 207 240 ₽
Егор Сафонов, 17 лет, последствия тяжелой черепно-мозговой травмы, требуется реабилитация, 222 906 ₽
"Придётся пожертвовать": Прозвучало позорное предложение по Курской области. Ответ последовал мгновенно
Как правильно заготовить и хранить бузину в домашних условиях?
Записки отдохнувшего: повесть о новом человеке
Кому противопоказана ежевика?
Как по-научному резать торт, чтобы он не обветривался?
Halesowen Town 1 Bedford Town 4 - Report
Мошенники обманули Ирину Хакамаду на 400 тыс. рублей
Гермодверь неожиданно сработала на станции метро «Арбатская» в Москве
Мошенники обманули Ирину Хакамаду на 400 тыс. рублей
Фестиваль «День Индии» начался в Москве
Артист Грек пожертвовал миллионы на борьбу с искусственным интеллектом, чтобы защитить будущее
Движение поездов МЦД-2 через станцию Царицыно в центр Москвы возобновится с 12 августа
Бороться с ракетами для истребителей F-16 Россия научилась еще в Сирии
Российский турист погиб при загадочных обстоятельствах на Пхукете
«Авиаторщина»: летевший в Москву SSJ-100 подал сигнал бедствия
Четыре человека погибли на трассе М-5 "Урал" в Челябинской области
Секонд-хенд нам заменит любой бренд: cобираем образы, как у звезд, с минимальными затратами
Череда смертей в жизни Андрея Малахова!
Четыре человека погибли на трассе М-5 "Урал" в Челябинской области
"Вы как-то странно общаетесь…". Иногда звёзды и телефонные мошенники меняются местами
Актер дубляжа Борис Быстров скончался в возрасте 79 лет
Физкультурный комплекс федерального уровня «Арсенал» открыли в Можайске
Музыкальные новости
Появились новые детали истории с квартирой Ларисы Долиной: покупатели могли не знать о сделке
Shaman выступил перед персоналом ЗАЭС в рамках тура по Новороссии
Скончался актер кино и дубляжа Борис Быстров
Мошенники обманули Ирину Хакамаду на 400 тыс. рублей
Гермодверь неожиданно сработала на станции метро «Арбатская» в Москве
Жара до +38 ждёт несколько регионов на юге Сибири
Фестиваль «День Индии» начался в Москве
Захарова назвала удручающей новую инклюзивность Олимпиады
Shaman выступил перед персоналом ЗАЭС в рамках тура по Новороссии
Депутат Роднина задалась вопросом о смысле жизни в Бирюлево
Актриса Белохвостикова поделилась воспоминаниями о знакомстве с Делоном
Гермодверь неожиданно сработала на станции метро «Арбатская» в Москве
Гермодверь неожиданно сработала на станции метро «Арбатская» в Москве
Гермодверь неожиданно сработала на станции метро «Арбатская» в Москве
Азербайджан изъявил желание присоединиться к БРИКС
Азербайджан изъявил желание присоединиться к БРИКС
Азербайджан изъявил желание присоединиться к БРИКС
Собянин: Инфраструктура для занятий спортом есть почти в каждом районе Москвы
Собянин: Инфраструктура для занятий спортом есть почти в каждом районе Москвы
Алаев высказался о переносе матча «Спартак» — «Факел» из Воронежа в Москву
Алаев высказался о переносе матча «Спартак» — «Факел» из Воронежа в Москву
Череда смертей в жизни Андрея Малахова!
Грузовик протаранил колонну машин на МКАД. Пострадало как минимум пять "легковушек"
Детей из Курской области разместили в санатории Малаховки в Люберцах
«Авиаторщина»: летевший в Москву SSJ-100 подал сигнал бедствия
В Москве поймали извращенца, домогавшегося девочки в бассейне аквапарка
В поместье Дмитрия Саймса в США идут обыски
Баринов травмировался в дерби с ЦСКА
В Азербайджане подтвердили желание вступить в БРИКС