В Петербурге практически не осталось участков, подходящих для строительства элитной жилой недвижимости. Сейчас в открытой продаже находится всего три участка, расположенных в Центральном и Петроградском районах.
НЕВСКИЕ НОВОСТИ / Надежда Капранова
Всего шесть участков осталось в Петербурге для строительства элитного жилья. Половина из них уже выставлена на продажу, три других — подходят для этих целей, однако находятся на неподходящих территориях (их можно будет реализовать при смене вида разрешенного использования). Как сообщают аналитики компании Yard Group, в открытой продаже сейчас находится всего три участка общей площадью 4,89 га, находятся они в Центральном и Петроградском районах. Это земли на Петровской косе, Левашовском проспекте и Евгеньевской улице.
Так ли все печально для любителей элитных квадратных метров, НЕВСКИЕ НОВОСТИ узнали у экспертов. Мнения на этот счет у них разделились. По словам вице-президента Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александра Гиновкера, земли, пригодной для строительства элитной недвижимости, действительно, становится все меньше. Это естественный процесс, который повлечет за собой повышение цен на квадратные метры.
«Элита на то и есть элита — ее мало и где угодно не построишь. Как говорят риелторы всех стран, в недвижимости три главных фактора: место, место и еще раз место. Сейчас все меньше становится незастроенных мест, которые можно назвать элитными. Последствием этого может стать повышение цен на такую недвижимость, но в этом ничего ужасного нет. Кроме того, есть еще такой резерв, как реконструкция зданий в центре Петербурга. В том же, например, Золотом треугольнике. У нас пока этот процесс идет неактивно очень, это только точечные проекты. Но их много быть и не может. Тем не менее, сейчас у нас еще и сложное неприспособленное для этого законодательство в плане охраны памятников», — объяснил Александр Гиновкер.
Именно в переформатировании исторических построек в центре Петербурга специалист видит увеличение площадей под жилую элитную недвижимость. Александр Гиновкер надеется, что законодательство для этого будет смягчаться и с юридической, и с технической точек зрения.
НЕВСКИЕ НОВОСТИ / Надежда Капранова
Член экспертного совета по эстетике городской среды в Петербурге, главный редактор «Адреса Петербурга» Сергей Ярошецкий считаетзаявления о свободных 5 га под элитную недвижимость очередным пиар-ходом. А центр города, по мнению эксперта, должен оставаться неприкосновенен.
«Такое можно утверждать только с целью раскрутки каких-то вполне конкретных участков, потому что место под строительство элитной недвижимости в пределах старого Петербурга закончилось давным-давно, потому что элитными районами в городе можно назвать места с выдающимися памятниками архитектуры. А в этих местах строить категорически нельзя и по закону, и по здравому смыслу. За очень редким исключением то, что там построено из новых зданий, лучше бы вообще снести»,— объяснил специалист.
Сергей Ярошецкий объяснил, что именно в Петербурге земли под элитную недвижимость предостаточно. Во многом этому способствует сложившаяся историческая традиция.
«Очень давно именно в Петербурге элита селится за городской чертой. Дворцовые пригороды — Петергоф, Царское Село, Павловск — строились одновременно с застройкой исторического центра. Этим Петербург отличается от других городов. Элита традиционно селится близко к этим жемчужинам. И земли там сколько угодно еще», — рассказалглавный редактор «Адреса Петербурга».
По мнению специалиста, элитные новостройки нужно строить в живописном пригороде, а не втискивать новые объекты между старыми заводами и фабриками, разрушаяценную краснокирпичную индустриальную архитектуру.
Интерес для покупателей представляют и недвижимость в историческом центре Москвы. Дома конца XIX – начала XX века часто хранят множество историй, а некоторые из них — даже спустя столетия передают особую атмосферу и не теряют статус элитных. Сколько стоит квартира в исторической части Москвы, рассказывает «Газета.ru».
Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ рассказывали, что число сделок по ипотеке в Петербурге за последний месяц снизилось. Причиной называют жесткие условия кредитования. При этом эксперты отмечают, что найти приемлемые для себя предложения от банков и застройщиков возможно.
Обложка песни. Обложки альбомов песен. Сделать обложку для песни.
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С 1 августа Соцфонд увеличит страховые пенсии россиян
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
В Московском регионе свыше 11,3 тыс. неработающих родителей получают пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
За полгода 14,9 тысячи жителей Московского региона оформили страховую пенсию в автоматическом режиме на портале госуслуг
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
За полгода 14,9 тысячи жителей Московского региона оформили страховую пенсию в автоматическом режиме на портале госуслуг
Сны на рассвете....
В iSpring Learn появилась удобная база знаний
Российские конструкторы на производстве НПО СтарЛайн
Abstract factory game sequel Shapez 2 will release in August
Co-op survival game Enshrouded now lets you make things way tougher, or way easier, with an update that adds more than 30 difficulty sliders
Blizzard politely tells Hearthstone players their game isn't dead just because it's not getting a new cosmetic board this expansion
Activision secretly experimented on 50% of Call of Duty players by 'decreasing' skill-based matchmaking, and determined players like SBMM even if they don't know it
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
В Московском регионе свыше 11,3 тыс. неработающих родителей получают пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала года 86 тысяч работающих мам в Москве и Московской области получили пособие по беременности и родам
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
В Московском регионе свыше 11,3 тыс. неработающих родителей получают пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С 1 августа Соцфонд увеличит страховые пенсии россиян
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Отделение СФР по Москве и Московской области выплатило единовременное пособие при передаче ребенка на воспитание в семью 474 семьям региона
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала года 86 тысяч работающих мам в Москве и Московской области получили пособие по беременности и родам
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
В Московском регионе свыше 11,3 тыс. неработающих родителей получают пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С 1 августа Соцфонд увеличит страховые пенсии россиян
Гигиена на пляже и в бассейне: Врач Кутушов рассказал как предотвратить заражение грибком
Врач-офтальмолог, заведующий рефракционным отделением клиники микрохирургии глаза АйМед, офтальмохирург Кирилл Светлаков: что такое цифровая гигиена и как ей следовать
Врач-стоматолог Татьяна Сумцова: чем опасна сухость во рту и что с этим делать
Осторожно, слепни! Доктор Кутушов предупредил об опасных насекомых
Светлана Акулова провела лекцию «Окрыленная Москва. Как птицы помогают москвичам, а москвичи – птицам»
Ученый Елисеев назвал причину увеличения числа молний в Москве
Жара? Пейте горячее! Доктор Кутушов назвал метод спасения от жары
Сбер и Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт‑Петербурга подписали соглашение о сотрудничестве