Ипотечный брокер Ракута назвал причину резкого падения цен на аренду элитного жилья в Москве

Москвичи начали проявлять большой интерес к аренде элитной недвижимости, сообщили ранее аналитики NF Group в своем исследовании, пишет РБК. О том, почему вырос спрос, в беседе с «Вечерней Москвой» рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

По его словам, стоимость элитной недвижимости в Москве за последние полгода снизилась в среднем от 50 до 100 тысяч рублей. Тенденция к снижению цен на жилье премиум-класса позволила расширить число потенциальных арендаторов.  Причиной высокого спроса на элитные квартиры среди россиян со средним достатком, по словам специалиста, стал большой дисконт, который готовы предоставить владельцы такой недвижимости и агентства:

— Цены на аренду жилья в премиальном жилом комплексе даже не за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК), а вполне себе в центральных районах города, можно арендовать в пределах 150 тысяч рублей в месяц. В такую сумму вам обойдется расширенная студия со всеми удобствами для комфортного проживания или однушка.

Эксперт уточнил, что сейчас также доступны всевозможные акции и скидки, которые позволят еще больше понизить стоимость арендуемого жилья.

Собеседник «ВМ» рассказал, что еще год назад цены на аналогичные студии в элитных жилых кварталах Москвы стартовали от 200 тысяч рублей:

— Предложений на рынке высокого сектора по аренде сегодня достаточно много, поскольку владельцы премиальных квартир, которые год назад еще хотели продать свою недвижимость, в связи с обвалом рынка решили повременить. И вариант по сдаче в аренду стал для них спасательным кругом. Они не лишаются пассивного дохода, спрос на «элитку» растет, что позволяет заработать в довольно сложных экономических условиях.

Россиян хотят по-новому облагать НДФЛ при продаже жилья. Что изменится на рынке недвижимости

Важное значение имеет класс дома, наличие бытовой техники, ремонта, района. Все эти факторы будут образовывать итоговую сумму за съемную квартиру, подчеркнул Ракута:

— Более того, арендодатели могут разбить депозит на несколько месяцев, что тоже упрощает процедуру аренды дорогой квартиры вполне доступной для человека со средним достатком. И жилье, которое могли себе позволить богачи, теперь по карману среднему классу россиян.

Ракута сообщил, что и загородное жилье тоже сейчас переживает период больших скидок. Правда, спрос на недвижимость за пределами Москвы растет в летний период.

Эксперт добавил, что больше всего запросов от граждан по съему элитных квартир сосредоточены преимущественно в Тверском районе Москвы и в целом в Центральном административном округе — около 20 процентов запросов.