АРБИТРАЖ ПЕРЕНЕС РАССМОТРЕНИЕ ЖАЛОБ ПО КОНЮШЕННОМУ ВЕДОМСТВУ НА КОНЕЦ МАРТА
Московская компания «Бахчасарай» пытается оспорить в суде отмену итогов аукциона на право аренды Конюшенного ведомства в Петербурге.
В Петербурге Комитет имущественных отношений и инвесторы продолжают судиться за Конюшенное ведомство. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд рассмотрел жалобу структуры Смольного и компании «Бахчасарай», но решение пока не принял. Истцы не согласны с инстанцией, ранее отменившей результат торгов на право аренды здания по программе «Рубль на метр». Следующее заседание арбитража запланировано на 28 марта.
Петербуржцы и гости города еще не скоро смогут увидеть старт работ по восстановлению Конюшенного ведомства. Едва наметившиеся подвижки с его реконструкцией обернулись судебными тяжбами между городскими структурами и бизнесом. Между тем еще несколько лет назад эксперты высказывали обеспокоенность состоянием объекта культурного наследия.
Конюшенное ведомство – одна из знаковых исторических построек, появившихся еще во времена Петра I. Она расположена на пересечении туристических маршрутов, в том числе – водного, проходящего по реке Мойке. Однако на сегодня здание, признанное объектом культурного наследия федерального значения, доведено до аварийного состояния. Больше 10 лет власти тщетно пытаются найти для него инвестора, но причина вовсе не в отсутствии желающих.
На реконструкцию Конюшенное ведомство закрыли еще в 2010 году. Компания «Оранж девелопмент» заявила о планах по его переделке в элитный отель. Однако позже Совет по сохранению культурного наследия Санкт-Петербурга признал проект несоответствующим целям защиты ОКН. Спустя 5 лет постройку вернули в казну. Управлявший ею Музей истории Петербурга планировал организовать там выставочное пространство. Позже стало ясно, что для этого потребуются немалые вложения, и начался поиск инвесторов.
В 2019 году на базе Конюшенного состоялась ярмарка проектов, где было представлено 5 различных вариантов. Один предложил сам музей, автором другого стала подведомственная структура КИО, еще три – от инвесторов. В Комитете по инвестициям заверяли, что уже к концу года в Смольном определятся с концепцией реконструкции, а в 2020 состоится конкурс по выбору проекта. До практического результата так и не дошло, публичные обсуждения свернули.
К вопросу в Смольном вернулись только летом 2022 года. Причем, никакие проекты уже не обсуждались, постройку выставили на торги. Ввиду аварийного состояния Конюшенное ведомство включили в программу «Рубль за метр», которая позволяет брать ОКН в аренду на льготных условиях при его восстановлении. Примечательно, что компании, претендовавшие на здание ранее, в торгах не участвовали. Между собой конкурировали две компании, у обоих эксперты усмотрели связь с крупным столичным девелопером. Еще 4 фирмы к торгам не допустили, обосновав отказ ошибками в оформлении документов.
Уже к концу года отвергнутые компании развернули судебные тяжбы. В ноябре Арбитражный суд СПб и ЛО удовлетворил иск инвестора «Футуро» и отменил итоги аукциона. Однако победитель торгов «Бахчасарай» и КИО не намерены отступать. Сейчас вопрос рассматривает Тринадцатый арбитражный апелляционный суд. По некоторым данным инстанция не единожды выносила решения в пользу городской администрации. И это беспокоит петербуржцев, поскольку на кону будущее одного из знаковых объектов культурного наследия города, а компания «Бахчасарай» не имеет успешного опыта восстановления подобных исторических зданий.