В Подмосковье выдано более 580 льготных ипотечных кредитов для IT-специалистов

Московская область вошла в число регионов-лидеров по выданным льготным ипотечным кредитам для IT-специалистов – такие данные представили в своём последнем исследовании «Дом.РФ». По данным Минцифры РФ, после изменения условий программы льготной ипотеки для IT-специалистов в феврале, количество заявок начало активно расти.

В феврале 2023 года изменились правила получения IT-ипотеки, что позволило большему количеству работников аккредитованных IT-компаний попасть под условия программы и получить льготный ипотечный кредит. Так, требуемый уровень зарплаты до вычета НДФЛ для Москвы остался на прежнем уровне – 150 тыс. руб.,  для городов-миллионников снизился со 150 тыс. до 120 тыс. руб. и со 100 тыс. до 70 тыс. руб. — для других населённых пунктов. Кроме того, расширены возрастные рамки. Ранее IT-ипотеку можно было оформить с 22 до 44 лет, а теперь с 18 до 50 лет включительно.

 «Улучшение условий по льготной IT-ипотеке  позволило сделать программу более доступной, – отметил председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов. – Так, в Московской области  принято  более 2700 заявок, из которых одобрено более 1900 и оформлено 587 ипотечных кредитов для IT-специалистов на 5,3 млрд рублей».

«На сегодняшний день Подмосковью требуются дополнительные кадровые ресурсы в IT-сфере. Поэтому как на региональном, так и на федеральном уровнях принимаются меры господдержки по сразу двум направлениям – для бизнеса и непосредственно для самих специалистов. В целом можно сказать, что меры господдержки начали работать», – отметил Игорь Брынцалов.

«В прошлом году Мособлдумой был принят целый ряд мер поддержки в IT-сфере. Это пониженные налоговые ставки по упрощённой системе налогообложения, сниженная на 50% ставка по налогу на имущество, понижающий коэффициент 0,5 при расчёте арендной платы за земельные участки, предоставляемые без торгов.

Принятые сегодня меры дадут эффект в будущем и позволят выйти отрасли на более высокий уровень развития. Цифровизация различных сфер жизни в Московской области постоянно развивается, это сказывается на комфорте и удобстве наших жителей. Поэтому органы власти всех уровней продолжат уделять особое внимание развитию данного направления», - добавил Игорь Брынцалов.

Как оформить ипотеку по льготной ставке для IT-специалистов

Условия ипотеки

• Ставка — до 5% на весь срок кредита;
• первоначальный взнос — от 15%;
• сумма кредита — до 18 000 000 рублей для регионов-миллионников, до 9 000 000 рублей - для остальных.
• срок кредита правилами не установлен.

ИТ-ипотеку можно сложить с суммой, взятой в кредит по рыночной или другой льготной ставке. Тогда общая сумма кредита увеличится до 30 млн ₽ для регионов-миллионников и 15 млн ₽ для других регионов.

Сумма кредита зависит от региона, где заёмщик собирается покупать жильё. Он может не совпадать с адресом регистрации компании.

Срок действия программы — до конца 2024 года.

Кто может оформить

Одновременно должны соблюдаться следующие условия:

• Гражданство РФ;
• Возраст до 50 лет включительно;
• работа по трудовому договору в аккредитованной IT-компании. Работодателя можно проверить на госуслугах — по названию или ИНН;
• средняя зарплата в течение трех предыдущих месяцев для компаний Москвы должна составлять от 150 000 рублей. В других регионах требования по зарплате снижены: для компаний в городах-миллионниках — от 120 000 рублей, для остальных — от 70 000 рублей. Лимит определяется по месту регистрации работодателя.

Требований к образованию и должности заемщика нет.

Какое жильё можно приобрести

Программа распространяется только на новое жильё.

Можно купить квартиру на первичном рынке у застройщика по договору долевого участия или по договору купли-продажи. Программа распространяется и на новостройки-таунхаусы, и на индивидуальные дома.

Как оформить IT-ипотеку

Необходимо подготовить документы и обратиться в банк.

Не все банковские организации выдают льготную ипотеку для IT-специалистов. Список банков можно посмотреть на сайте.

Какие документы потребуются:

• паспорт;
• СНИЛС;
• справка 2-НДФЛ;
• выписка из трудовой книжки;
• копия трудового договора; 
• справка о нахождении организации в реестре IT-компаний, аккредитованных Минцифры;
• свидетельства о браке и о рождении детей (при запросе от банка).