Дом на берегу Средиземного моря: как приобрести недвижимость в Греции

Прежде, чем приобретать недвижимость в Греции, обязательно посетите различные города, странствуйте в тот или иной сезон. После этого вы решите, где будет лучше отдыхать или жить надолго. Страна включает часть Балканского полуострова и примерно 1500 островов и архипелагов – есть, из чего выбирать.

Также рекомендуется изучить культуру, узнать базовые жесты и фразы. Пример: в России нередко при прощании машут рукой, в Греческой республике же это означает «подойди сюда». При этом абсолютное знание языка не требуется, можно воспользоваться услугами по переводу для общения с продавцом. Без юриста никак не обойтись – нужно перепроверить все бумаги перед приобретением для того, чтобы не было проблем по типу кредитной задолженности или нелегальности участка. Чтобы подготовиться к подписанию контракта, изучите важные нюансы.

Потребуются следующие документы:

• Паспорт – заграничный, внутренний.
• Виза для пропуска в ЕС может быть какой угодно. После покупки недвижимости вы получите долгосрочный тип D, который является обязательным при выдаче вида на жительство.
• Бумага о доходе с указанием места прописки.
• Сведения о работе – специальная бумага или готовность устно сообщить наименование профессии. Специальность не играет существенной роли при заключении контракта.
• Счет в банке – необязательный аспект, потому как можно сделать перевод средств на счет продавца из своей страны.
• АФМ, идентификационный номер и данные для входа – логин заводится адвокатом или бухгалтером.

Чтобы купить дом в Греции, каждый документ на русском стоит перевести.

Непосредственно процесс приобретения обычно состоит из шести этапов:

• Составление договора с продавцом или агентством. Кроме стоимости и суммы залога, нередко вписываются дополнительная информация. К примеру, какие предметы мебели включена в цену коттеджа.
• Заполнение доверенности в администрации префектуры или у нотариуса на имя юриста. Это нужно, чтобы он сумел завести идентификационный номер, даже если вы уедете из страны.
• Проверка документов в государственном реестре. Стоит убедиться в том, что нет определенных проблем, который препятствуют проведению сделки.
• Уплата налога, составляющего 3.05 процента от рыночной цены дома.
• Заключение контракта у нотариуса. При этом обязательно должны присутствовать юрист и переводчик.
• Регистрация бумаг в кадастровой карте. Этот пункт занимает от 14 дней до одного месяца.

По завершении сделки нужно зарегистрировать на свое имя счета за газ, воду и электричество.

Найти хорошие дома, виллы, квартиры, а также купить недвижимость в Греции поможет фирма ROMAN-RealEstate. На сайте romaninvest.com есть немало объектов от проверенных продавцов. Рекомендуем!