Нужен ли городу новый жилой комплекс в Дагомысе?

Эти вопросы обсуждали на градостроительном совете. Застройщик обещает "вдохнуть новую жизнь" в Дагомыс и сделать его более привлекательным для туристов и доступным для сочинцев. Однако городское архитектурное сообщество и мэрия отнеслись к его словам весьма критично. Заброшенная мебельная фабрика в самом центре Дагомыса поселку не к лицу, говорят местные жители. Но теперь здесь объявился предприниматель, готовый сделать из ничего оазис. Для этого он намерен возвести жилой комплекс из 10 домов. Половину квартир продать, остальное – сдавать внаём туристам. Появилась идея сделать в таких домах от 500 рублей за ночь - то, что сейчас для российского туриста является дефицитом. АЛЕКСЕЙ БЫЧЕНКО, ЗАСТРОЙЩИК, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ООО «МЕБЕЛЬЩИК» Но вопрос, смогут ли попасть на дагомысский пляж туристы, поселившиеся ЗА пределами нового микрорайона, да и сами местные жители, остается открытым. Дело в том, что именно через эту территорию проходит выход к морю, который, в случае одобрения проекта, фактически будет пролегать через стройплощадку. Хотя доступ туда застройщик обещает не закрывать. Предложение заказчика - открыть эту часть участка для людей, потому что здесь единственный проход к морю и его предлагается открыть для всех. СИНХРОНИРУЕМЫЙ: СЕРГЕЙ СУХОРУКОВ, ПРОЕКТИРОВЩИК ОБЪЕКТА Новый жилой комплекс – это две с половиной тысячи квартир. А ещё – магазины, кафе, фитнес-центры и даже бассейн. Но, на всё про всё по проекту – чуть более шестисот парковочных мест. Застройщик уверен: хватит на всех. В градостроительном совете сомневаются и предрекают автомобильный коллапс. Под сомнением – и пропускная способность коммунальных сетей. Застройщик уверяет, что уже получил техусловия от «Водоканала» на 900 кубометров воды. Вместе с тем норматив в Краснодарском крае для таких домов – немногим более шести с половиной кубометров на квартиру. То есть, почти семнадцать тысяч кубометров на десять высоток. В них, конечно, будут водомеры и можно предположить, что жильцы окажутся экономными. Но даже если уменьшить нормативную цифру в пять раз, то девятисот кубометров и на три дома хватит с трудом. Какие сети не справятся раньше – водопровод или канализация, можно только гадать. Хватит ли электричества, вообще неизвестно. Заострять внимание на этом застройщик не стал. Как и на том, будет ли построена система отвода дождевой воды. По словам застройщика, проект уже прошёл негосударственную экспертизу, и теперь ему требуется получить разрешение на строительство. Однако вердикт архитекторов и представителей мэрии однозначен: они такое строительство не одобрили. Без достаточной градостроительной проработки, без проекта планировки, без проекта межевания, без документаций по планировке территории архитектурное сообщество считает, что нельзя так подходить к комплексной застройке. НАТАЛЬЯ КЛЕЙМЕНОВА, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА ДЕПАРТАМЕНТА АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА И БЛАГОУСТРОЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ Г. СОЧИ Архитекторы города подготовили экспертное заключение с просьбой не допустить стройку. Однозначное мнение высказывает и администрация города: проект в таком виде для курорта неприемлем, поэтому разрешения на строительство застройщик не получит.