Россияне стали проявлять повышенный интерес к покупке гаражей
«Пандемийный» год особый: нестабильный курс рубля, снижение ставок по вкладам и ряд других неблагоприятных условий заставили жителей страны искать самые разные объекты для бюджетных вложений средств. Поэтому неудивительно, констатируют специалисты «Авито. Недвижимость», что в текущем году на 18% увеличился спрос на гаражи и на 40% — на машиноместа. Наличие гаражного бокса в собственности — это не только «стойбище» для личного автомобиля и подсобное помещение, где удобно хранить всякий скарб и домашние заготовки. Это еще, исходя из новых реалий, возможность для инвестиций и заработка. В перспективе гараж можно сдать в аренду или обустроить его под СТО.
Коммерческая привлекательность такого варианта - в его бюджетности. Цены на рынке жилой недвижимости уже не первый месяц демонстрируют рост, особенно в более доступном сегменте однокомнатных, двухкомнатных квартир и студий. При этом стоимость гаражей в разных уголках страны осталась на прошлогоднем уровне. В результате, если средняя цена однокомнатной квартиры или студии на вторичном рынке в России в октябре 2020 года составила более 2 млн рублей, то гараж в среднем по стране стоит 250 тыс. рублей.
Другой важной причиной оживления интереса к приобретению гаражей стала недавняя новость о том, что до конца 2020 года в стране будет принят закон о так называемой «гаражной амнистии». Согласно данным Росреестра, по причне отсутствия правоустанавливающих документов около 4,5 млн собственников не в состоянии оформить объекты и, как следствие, совершать с ними сделки купли-продажи. Новый документ устанавливает перечень документов, подтверждающих владение объектом гаражного назначения.
Как итог, в октябре 2020-го на 18% вырос спрос на гаражи по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Предложение снизилось на 15%, и де-факто на одно объявление приходится 3 потенциальных покупателя. Наибольший дефицит гаражей в соотношении со спросом наблюдается в Санкт-Петербурге и Сочи — в этих городах на одно объявление приходится в среднем 6 заинтересованных покупателей.
В курортном Сочи, согласно данным «Авито. Недвижимость», самые дорогостоящие гаражи в стране - средняя стоимость в октябре 2020 года составила 1,9 млн рублей. Цены обусловлены, в том числе, местной спецификой рынка недвижимости. В Сочи нашел много т.н. «жилых гаражей» — бюджетных апартаментов, расположенных недалеко от моря и обустроенных в гаражных помещениях.