Эксперты подсчитали, что себестоимость строительства жилья в Петербурге в 2021 году в среднем выросла на 50%. Виной тому рост цен на материалы и строительно-монтажные работы. Темпы вывода в продажу нового жилья в городе из-за этого могут плавно снизиться, считают эксперты.
По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), некоторые стройматериалы выросли в цене в 2,5 раза. При этом средние цены на жилье в сегменте масс-маркет в Петербурге росли не такими темпами и увеличились примерно на 32%.
Как отмечают эксперты, рост себестоимости строительства в 2021 году почти в 2 раза опередил рост цен на строящиеся квартиры. Основная причина — рост цен на строительно-монтажные работы, которые в себестоимости занимают наибольшую долю — около 65%. Сюда же входит и стоимость стройматериалов.
«Отделка стала дороже для девелопера на 68%, — сообщила Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group). — Затраты на внутренние инженерные сети и их монтаж выросли на 60%. На 50% увеличились затраты на возведение наземной части зданий, а монолитный каркас подорожал на 52%. Рекордно подорожали за прошлый год работы по остеклению балконов и лоджий — на 150%».
Минеральная вата подорожала на 135%, ПВХ-изделия — на 60%, теплые полы — на 50%. По словам Ольги Трошевой, в 2022 году рост себестоимости строительства будет продолжаться, а вот цены на квартиры при этом не будут расти так активно, как в предыдущие два года.
Эти факторы повлияют на доходность строительных проектов, что может вызвать плавное снижение темпов вывода на рынок нового жилья.
Спортивные игры в СЛД "Москва-Сортировочная" филиала "Московский"
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала 2024 года 140 тысяч женщин и новорожденных Московского региона получили услуги по родовым сертификатам
Москва слезам не верит: в ТПП РФ подержали инициативу по защите прав предпринимателей
Певец Дмитрий Камский готовит к релизу новый сингл "Песня Земли"
Россиян предпочли туркам: в Турции, в отеле забитом российскими туристами, сломались кондиционеры и отдыхающие начали со скандалом перетаскивать кровати в ресторан
30 миллионов тормозных колодок выпустило Новосибирское ЛП Желдорреммаш за свою 80-летнюю историю
Exclusive - Sayantani Ghosh expresses happiness as sets of her show Dahej Daasi shifted close to her home; says 'I've been manifesting this for quite some time now'
Suspect arrested for ‘threatening to kill Trump and his VP pick JD Vance’ in Florida days after assassination attempt
England U20 overpower France to be crowned world champions
Faculty of International Journalism and Mass Communications Eurasian International University is conducting an additional intake of applicants!