Прозрачно, доступно, профессионально – три «кита» конкурса «Мегалайна» на реновацию «Горской»

Прошедшие во второй этап открытого международного конкурса на развитие территории «Горская» фирмы обладают огромным опытом реализации проектов в Петербурге. Об этом ФБА «Экономика сегодня» рассказал генеральный директор компании «Мегалайн» Геннадий Корупятник.

Победили российские компании

Открытый международный конкурс на разработку архитектурно-градостроительных решений территории «Горская» в Приморском районе Петербурга стартовал 8 декабря 2021 года по инициативе ООО «Мегалайн».

Желающим принять участие в конкурсе необходимо было оставить заявку на официальном сайте проекта, предоставить портфолио, демонстрирующее релевантный опыт фирмы, а также прикрепить эссе с описанием идей развития территории. Заявки оформили 23 участника: три индивидуальных претендента и 20 консорциумов. Всего в следующий этап попали 76 компаний.  География участников оказалась обширной: за прохождение в следующий этап боролись представители из 16 стран и 28 городов мира.

«Конкурс на разработку архитектурно-градостроительных решений территории "Горская" был организован с прицелом на максимальную доступность и прозрачность всех этапов. Процесс прошел в полном соответствии с заявленными нами критериями, и я считаю, что победителями стали претенденты с самым серьезным опытом реализации различных сложнейших проектов», — рассказывает генеральный директор компании «Мегалайн» Геннадий Корупятник.

Победителей первого этапа Открытого международного конкурса на разработку архитектурно-градостроительных решений комплексного развития территории «Горская» объявили в Санкт-Петербурге в четверг, 3 февраля. Процедура голосования проходила в онлайн-режиме, поэтому все желающие могли понаблюдать за происходящим на интернет-площадке в YouTube.

По заключению жюри за право разработать лучшее решение поборются консорциумы «Марис Пропертиз» (Россия, Китай), «СЕМРЕН И МОНССОН МОС» (Россия, Нидерланды, Швеция) и COOP HIMMELB(L)AU Wolf D. Prix & Partner ZT GmbH (Россия, Австрия).

Победившие фирмы, отметил Геннадий Корупятник, преимущественно являются петербургскими командами, за плечами у которых масштабные реализованные проекты.

«Консорциумы «Марис Пропертиз» и «СЕМРЕН И МОНССОН МОС» — это петербургские фирмы, у них внутри присутствуют иностранные связи и партнеры, но все кадры преимущественно наши, российские. У них большой серьезный опыт работы в Северной столице, причем с реализованными проектами», — отмечает собеседник издания.

Конкурсный процесс

Спустя несколько недель после оглашения результатов в Петербурге активизировать СМИ, поддерживающие компании, которым не удалось пройти во второй этап конкурса. В публикациях было сказано о якобы недостаточной прозрачности процесса и о том, что председателем жюри был непосредственно директор «Мегалайна» Геннадий Корупятник.

«Оператором конкурса мы выбрали максимально серьезную организацию – Агентство стратегического развития "Центр", входящее в структуры Агентства стратегических инициатив при президенте РФ, что может быть ответственнее и правомернее?» – недоумевает Корупятник.

По словам официального представителя «Мегалайна», организаторы конкурса предлагали возглавить наблюдательный совет жюри губернатору Северной столицы и его замам, однако попытки не увенчались успехом.

«Компания «Мегалайн» и Агентство стратегического развития «Центр» направляли губернатору Санкт-Петербурга Александру Беглову приглашение возглавить совет председателей жюри, он мог бы стать им вместо меня.

Кроме того, еще осенью 2021 года мы просили Беглова рассмотреть возможность, чтобы в состав жюри вошли профильные вице-губернаторы: Николай Линченко и Максим Соколов. Также мы хотели, чтобы из правительства направили своих людей в наблюдательный совет нашего конкурса, однако все наши инициативы так и остались без ответа. В декабре 2021 года нам пришел отказ, где чиновники сослались на высокую загруженность», — резюмирует он.

В ответ на все обвинения, Геннадий Корупятник подчеркнул: профессиональный состав жюри детально рассматривал всевозможные стороны прежде, чем принять какое-либо решение.

«В жюри вошли и архитекторы, и специалисты в области урбанистки и экологии, и эксперты по комплексному развитию территории. Важно отметить, что "Горская" – огромная зона, которая требует пристального рассмотрения различных аспектов при проведении конкурсной процедуры», — добавляет Корупятник.

Член наблюдательного совета конкурса Мария Элькина отмечает, что уверена в профессионализме жюри, которое намеренно собрали междисциплинарным. Такой состав связан в первую очередь с тем, что конкурс проводился на развитие большой территории и такая задача предполагает оценку самых разных аспектов предложения.

«Меня пригласили в наблюдательный совет, который должен обеспечивать прозрачность конкурсных процедур. Должна сказать, что это, наверное, первый конкурс в Петербурге за последние годы, который действительно проводится очень профессионально, с открытым обсуждением и внятно обозначенными критериями. Пока по крайней мере никаких претензий к нему быть не может, посмотрим, что будет дальше», — отметила она.

«Горская» станет точкой притяжения петербуржцев

Впервые о развитии «Горской» было заявлено на прошедшем Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2021). Площадка станет крупнейшим инвестиционным проектом в Санкт-Петербурге за последние десять лет. Стоимость проекта, по данным «Мегалайна», составит порядка 60 млрд рублей. На текущий момент «Горская» — это заброшенная территория на берегу Финского залива с полуразрушенными строениями и несанкционированными свалками мусора. Однако уже в обозримом будущем эта территория может стать не только деловым центром Петербурга, но и визитной карточкой города.

«Горскую» площадью в 150 га планируют превратить в высокотехнологичное, деловое и общественное пространство. Основными выбраны четыре направления: IT-деревня (крупнейший на Северо-Западе инновационный кластер), промышленные и складские объекты формата Light Industrial (помещения площадью до 2000 квадратных метров, пользующиеся спросом у малого и среднего бизнеса), гостиничная и сервисная инфраструктура, а также культурный кластер.

«Мы уделяем огромное внимание экологии, поэтому мне непонятны претензии некоторых петербуржских деятелей, которые говорят, что существует некий "перекос" в наших оценках. Ничего подобного нет, напротив, учитывается важнейший момент, что "Горская" сейчас — это заброшенная, запущенная и грязная территория, которая просто является сплошной свалкой.

Мы стремимся превратить "Горскую" в точку притяжения для жителей и гостей Петербурга, территория по праву завоюет название "Зеленый город", и поразит всех своим комфортом и технологичностью», — говорит Корупятник.

Финалисты первого конкурсного этапа посетят Петербург в марте, чтобы полностью обследовать территорию «Горской». Для компаний будут организованы экспертные и технические проверки. Как отмечает Геннадий Корупятник, вышедшие в следующий этап компании также имеют большой опыт в проектировании объектов непосредственно в Санкт-Петербурге. Некоторые непрошедшие в финал компании, которые сейчас говорят о нелегитимности конкурсного процесса, по словам директора «Мегалайна», не отличаются кристальной репутацией, и участвовали в проектах, которые так и не были реализованы.

Организаторы и партнеры конкурса

Компании «Мегалайн» удалось организовать Открытый международный конкурс на разработку архитектурно-градостроительных решений территории «Горская» при поддержке Международного сообщества городских и региональных планировщиков (ISOCARP).

Генеральным партнером конкурса выступает Агентство стратегических инициатив, а специальным партнером – Международная академия архитектуры. Отбор также проводился при поддержке Совета по экологическому строительству в России и Ассоциации ландшафтных архитекторов России (АЛАРОС). Оператор конкурса – Агентство стратегического развития «ЦЕНТР».