Дома и квартиры в Туле подорожали больше чем на 30%: что будет с ценами на недвижимость в будущем
По мнению экспертов, на стоимость жилья повлиял высокий спрос и рост цен на стройматериалы
На участке возле своего нового дома туляк Андрей Максимов не выпускает из рук мобильный. То звонит по поводу стройматериалов, то высылает фотоотчеты членам семьи. Им переехать уже не терпится, ведь изначально отпраздновать новоселье должны были ещё в прошлом году. Тогда планировали вложиться в покупку готового дома, но передумали, когда увидели цену – от 5 миллионов рублей. На то, чтобы самим построить подобный коттедж, потребовалось меньше примерно на 2 миллиона.
Отследить, как выросли цены на жильё в Тульской области, можно по цифрам ипотечных займов. Их опубликовал Центробанк. За прошлый год туляки взяли ипотеку на 48 миллиардов рублей. Это рекорд. Но достигнут он не за счёт роста числа заёмщиков. Сами суммы, на которые туляки берут ипотеку, увеличились.
По мнению экспертов, в прошлом году на стоимости жилья отразился рост цен на стройматериалы и высокий спрос со стороны покупателей, которые пользовались льготной ипотекой - под 6,5%. Государственную программу продлили до лета 2022 года, но уже под 7 процентов и с максимальной суммой в 3 миллиона рублей. Раньше было 12 для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 – для остальных регионов. То есть под действие программы теперь подпадает меньшее число квартир и домов.
Средняя стоимость однушки в Туле сейчас приблизилась к 3 миллионам рублей на вторичном рынке. На сайте объявлений цена на отдельную квартиру в Туле стартует с цифры в 860 тысяч рублей. За эти деньги продавец предлагает жильё с туалетом на улице, зато недалеко от остановки общественного транспорта. Самая дорогая однокомнатная квартира площадью в 140 квадратных метров находится на улице Болдина. Цена этого пентхауса с панорамным остеклением и индивидуальным отоплением – 15 миллионов рублей. Это на миллион больше, чем просят за 7-комнатную квартиру в историческом здании на улице Ленина. По данным риелторов, дома и квартиры в Туле уже поднялись в цене больше, чем на 30 процентов. И в ближайшее время существенного снижения эксперты не прогнозируют.