В Стерлитамаке прошла Всероссийская конференция по правовым вопросам в сфере ЖКХ
10 марта в городской Администрации прошла Всероссийская конференция «Проблемы правового регулирования жилищной сферы». В рамках встречи Стерлитамак посетили председатель наблюдательного совета «Фонда содействию ЖКХ» Сергей Степашин, генеральный директор фонда Константин Цицин, представители правительства РБ, прокуратуры, государственной думы России.
Сергей Степашин отметил, что в настоящее время в жилищной сфере активно используется опыт некоммерческого найма жилья. Данное направление предусматривает формирование рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода. Речь идет о людях, которые нуждаются в улучшении жилищных условий по причине малого метража или плохого состояния жилья, но при этом не являются малоимущими и не могут получить квартиры на условиях социального найма. Подобная практика позволит формировать класс ответственного собственника. А также получить материальные ресурсы на замену ветхого жилого фонда. Получить жилье посредством социального найма могут малоимущие семьи. Право распоряжаться такой квартирой по своему усмотрению, наступает после её приватизации. Процедура приватизации продлена еще на год.
Присутствующие отметили, что из-за затянувшегося процесса приватизации многие муниципалитеты не начинают строительство социального жилья для очередников. Им выгоднее сдать коммерческую площадь и получить за это деньги.
Специалисты национального жилищного конгресса отметили, что в сфере ТСЖ только лишь лицензирование компаний проблему решить не может. Для налаживания хорошей работы необходима прозрачность отношений. Жильцы должны видеть управляющего и знать кто он. Также необходим чётко сформулированный заказ со стороны собственника жилья.
Сопредседатель общественной организации «Деловая Россия» Андрей Назаров рассказал о проблемах бизнеса в жилищной сфере. По его словам в настоящий момент нет эффективных механизмов инвестирования в инфраструктуру. Процесс присоединения к инженерным сетям непрозрачен и обременителен. Присутствуют случаи игнорирования норм генерального планирования. По данным Федеральной антимонопольной службы 90 процентов площадей под жилищное строительство сдаётся с нарушениями. При этом 40 процентов жилищных компаний работают недобросовестно.
Многие из управляющих компаний стремятся к тому, чтобы средства, поступающие от жильцов, оседали в общем кошельке и находились под контролем компании. Помимо этого бизнесмены часто становятся заложниками многочисленных проверок. Зачастую в одну фирму поступает до 15-20 запросов в неделю.
В жилищной сфере немаловажна правовая поддержка предпринимательства и защита от рейдерства. Цель рейдеров – это лишь перепродажа фирмы. Поэтому необходимы эффективные механизмы борьбы с этим паразитическим бизнесом.
Участники конференции также обсудили широкий круг вопросов прокурорского надзора в сфере ЖКХ, контроль над исполнением подрядчиком своих обязательств, систему кредитования и многие другие важные темы
Свои предложения собравшие направили в ассоциацию юристов с последующей передачей в Курултай Республики Башкортостан. После конференции состоялось рабочее совещание по вопросам Фонда реформирования ЖКХ.
Позднее гости посетили объект ОАО «ВНЗМ» по улице Строителей, 63 для граждан, переселённых из аварийного жилья.
Дому 116 А по улице Артёма были торжественно вручены знак отличия и табличка «дом образцового содержания».
Завершающим мероприятием стала церемония награждения победителей первого этапа республиканского чемпионата по онлайн игре «Жека». С её помощью ребята учились бережно относиться к электроэнергии и умело вести домашнее хозяйство.
Победителем игры стал ученик 5 класса школы № 33 Гирфанов Радмир. Второе и третье места заняли ученики 6 класса школы № 12 Богданов Александр и Данилов Владимир соответственно.
Сергей Степашин отметил: «Ребята, ваше поколение намного сильнее, чем были мы. В настоящее время компьютер открывает новые возможности. То, чему научились вы – хороший урок для взрослых».
Все фото в группе ВКVsenews
Артём Ткаченко