Дворец, арт-пространство для хипстеров и пансионат в Ялте
На сегодняшний день в России на онлайн-площадках представлено более 35 тыс. объявлений о продаже готовых бизнесов, стоимость которых достигает нескольких миллиардов рублей.
Журнал «Компания» в рубрике «Бизнес-барахолка» рассказывает о 10 самых дорогих предложениях за минувшую неделю.
1. Дворец Чичерина на Невском проспекте — цена продажи 8,3 млрд руб.
Самым дорогим на прошлой неделе стало объявление о продаже торговых площадей в здании-дворце в Санкт-Петербурге. В описании сказано, что речь идет о доме генерал-полицмейстера Николая Чичерина 1768–1771 годов постройки. «В здании проведена капитальная реконструкция и реставрация. Воссозданы исторические дворцовые интерьеры XVIII века», — говорится в объявлении. На территории площадью 24 тыс. кв. м имеются SPA-центр, оздоровительный комплекс, два плавательных бассейна (22 м и 13 м) и тренажерный зал.
Дворец Чичерина на Невском проспекте принадлежит бизнесмену Александру Ебралидзе. В нем расположен также пятизвездочный отель «Талион Империал» на 89 номеров. Гостиница открылась в 2003 году, а до запрета игорного бизнеса в ней находилось одно из крупнейших в Петербурге казино. Реконструкция исторического объекта могла обойтись Ебралидзе примерно в 500 млн евро.
В конце 2019 года предприниматель сообщил, что собирается продать дворцовый комплекс из-за долгов. Весной 2020 года банк «Санкт-Петербург» отсудил у АО «Талион» Ебралидзе 5,5 млрд руб. долга по кредиту.
2. ТОЦ «Садовая галерея» — цена продажи 3 млрд руб.
Вторую строчку среди самых дорогих готовых бизнесов на продажу занимает бизнес-центр «Садовая галерея». Он расположен в Мещанском районе Москвы. Первые три этажа здания занимают торговые помещения площадью 4500 кв. м, а остальные три этажа выделены под офисные (930 кв. м), следует из описания к объявлению. Также имеется земельный участок — 0,26 га.
3. Деловой дом Domino — цена продажи 2,5 млрд руб.
На прошлой неделе на продажу был выставлен деловой дом Domino (А-класс) площадью 6 467 кв. м. Из объявления следует, что это комплекс клубного формата из пяти офисных и торговых зданий. Они расположены в Замоскворечье, на улице Пятницкой. Резидентами являются «надежные арендаторы».
4. Девелоперский проект «Русская Ривьера» — цена продажи 2 млрд руб.
Одним из самых дорогих предложений на «Авито» стал девелоперский проект «Русская Ривьера» — коттеджный поселок в Подмосковье, расположенный на берегу озера в 200 м от канала имени Москвы. Проект включает в себя детально проработанную концепцию застройки и эксплуатации ЖК, а также 44,28 га размежеванной на участки земли в селе Батюшково.
Также предлагается полный комплект проектной, строительной и разрешительной документации. Продавец оценивает расходы на реализацию проекта почти в 4 млн руб., а доходы от его реализации — в 8 млн руб.
5. ТЦ на Новом Арбате — цена продажи 1,7 млрд руб.
На Новом Арбате в Москве продается торговый центр площадью 8 382 кв. м. Местоположение здания отличается высоким пешеходным трафиком, что гарантирует высокую ликвидность помещения, подчеркивает продавец. В частности, площади там арендуют букмекер «Фонбет» и продуктовая сеть «Перекресток». Со всеми арендаторами подписаны долгосрочные договоры, следует из объявления.
6. Арт-пространство «Бертгольд» — цена продажи 980 млн руб.
Речь идет о креативном пространстве «Бертгольд» недалеко от Сенной площади в Петербурге. Этот объект состоит из семи строений. 6 тыс. кв. м заполнены магазинами, кафе, барами, студиями и творческими студиями. В «Бертгольде» расположились пиццерия Oversize, российский бренд одежды «Волчок», магазин часов Rediska, кофейня Seize the Impress, читальный зал и даже гостиница на 62 номера.
«Окупаемость — 10 лет», — сообщает продавец. «Бертгольд Центр» был выставлен на продажу еще в 2019 году. В этот раз, как и два года назад, объявление опубликовала компания Wonderwall Real Estate Company.
7. Склад стройматериалов — цена продажи 700 млн руб.
На прошлой неделе на продажу выставили торговую базу стройматериалов в Новосибирске. Площадь земли продавец указал в 6,2 га, а площадь помещений — более 8000 кв. м. Согласно объявлению, среднемесячный оборот составляет 85 млн руб., расходы — 74 млн руб., а чистая прибыль — на уровне 11 млн руб.
8. Бизнес-центр в Москве — цена продажи 670 млн руб.
В Москве по адресу Большой Дровяной пер., 6 продается бизнес-центр класса А. Объект был построен в 2006 году. Продавец указал в объявлении, что все помещения в здании заполнены арендаторами. «Хороший дизайнерский ремонт. Четыре отдельных входа с улицы», — отмечается в описании.
Также имеется двухэтажный подземный паркинг на 40 машино-мест. Согласно объявлению, объект подойдет под любой вид деятельности — как в качестве офиса или медицинского центра, так и для организации кафе или шоурума.
9. Пансионат «Горное солнце» — цена продажи 540 млн руб.
В Крыму продается санаторий «Горное солнце»: он расположен в Ялте на берегу моря. Из объявления следует, что рядом с пансионатом находится парк, территория которого огорожена и охраняется. Площадь застройки на участке составляет 2261 кв. м, а общая площадь помещений — 5127 кв. м.
10. Нефтяное месторождение и товарно-сырьевая база — цена продажи 500 млн руб.
Завершает список самых дорогих объявлений недели — нефтяное месторождение и товарно-сырьевая база в Пермском крае. Площадь лицензионного участка — 29,6 кв. км. На этой территории расположены семь действующих добывающих скважин и одна скважина для опытно-промышленной закачки подтоварных вод.
Продавец указал, что для сбора и хранения нефти установлен утепленный емкостной парк объемом 1200 куб. м. Также имеется установка первичной подготовки нефти мощностью более 100 куб. м в сутки.
Земельный участок, отведенный под товарно-сырьевую базу, занимает площадь в 4,9 га. Газо-, электро- и водоснабжение на участке налажены, следует из описания. Вахтовый и административный персонал располагается в соседнем здании площадью 337 кв. м.
«Заключены договоры поставки, хранения и подготовки нефти и нефтепродуктов с поставщиками», — говорится в объявлении. Финансовые показатели продавец обещает раскрыть после подтверждения покупателем намерений о сделке.
Ануш Алексанян
The post Дворец, арт-пространство для хипстеров и пансионат в Ялте first appeared on Новый Взгляд.