Сдал "квадраты"? Строй и школы!

Для свердловских городов.

Свердловская область вошла в тройку регионов России, в которых строится наибольшее количество школ, детских садов и других объектов социальной инфраструктуры по федеральной программе "Стимул". По данным "Российской газеты", в текущем году в регионе реализуется 13 таких проектов. А до конца 2023 года после строительства и капремонта в эксплуатацию будет введено 20 школ. Для сравнения - это в два раза больше, чем в Ленобласти, и в четыре раза больше, чем в Краснодарском крае.

С заботой о "Близком"

Острый дефицит школьных мест из политической повестки пока никуда не делся. И без развитого современного стройкомплекса эту проблему не решить.

В сентябре 2020 года в Свердловской области открыли двери 11 новых и капитально реконструированных школ - в Екатеринбурге, Невьянске, Арамиле, Верхней Пышме, Ревде, Каменске-Уральском, Североуральске, поселках Баранчинский и Дружинино. За их ввод в эксплуатацию, в частности, отвечали строительные компании "Стройтэк", "Атомстройкомплекс", "Русград", "Стройинвест", СК "Интег".

Школа № 79 в строящемся квартале "Близкий" (район Академический)

В целом, на счету "Стройтэка" - 25 реализованных в Екатеринбурге социальных проектов, включая реконструкцию гимназии № 2, лицея № 88 и школы № 1 на ВИЗ-бульваре (последнюю "пересобрали" фактически с нуля, построив современное здание на месте ветхого), возведение пристроя к школе № 181 в Краснолесье, строительство суперсовременных школ №№ 23 и 79 в Академическом.

"Мы очень довольны зданием, условиями и комфортом, в котором сейчас учатся наши дети и работают педагоги, - сообщила "Уралинформбюро" директор школы №79 Елена Камышанова. - Сделано все с большой любовью, более того, строители после сдачи объекта уделяют большое внимание всем нашим проблемам, постоянно интересуются, нужно ли чем-то помочь".

"Семьдесят девятая" сдана в августе 2020 года в строящемся квартале "Близкий". Но учиться в нее пошли не только дети новоселов.

"К нам перевели детей, которым не хватает мест в иных школах района. На начало учебного года было 1 589 учеников, а сейчас почти 1 700, новички приходят практически каждый день", - сообщила Камышанова.

Учащиеся класса инженерного образования в школе № 79

"Мы давно участвуем в строительстве социальных объектов, например, станции метро "Ботаническая", - напомнил гендиректор компании "Стройтэк" Владимир Копылов. - За годы работы мы освоили BIM-технологии проектирования, наработали в этой сфере определенные компетенции. В нашей проектной организации создана отдельная группа, которая занимается только школами. И если мы строим жилой микрорайон, обязательно проектируем там школу. Например, на Широкой Речке мы сейчас возводим крупный образовательный центр".

"Атомный" удар по дефициту

Портфолио "Атомстройкомплекса" не менее внушительно. Компания уже построила около 30 детских садов и школ в Екатеринбурге, Каменске-Уральском, Невьянске и Среднеуральске. В планах на 2021 год — сдача двух новых детских садов в екатеринбургских районах Академический и Солнечный.

В списке школ Екатеринбурга, построенных "Атомом" фактически "на руинах" старых корпусов — МАОУ СОШ № 80 на Уралмаше и "французская" гимназия № 39 на Автовокзале.

Директор гимназии № 39 Виктория Велижанина в беседе с "Уралинформбюро" напомнила, что довоенное здание не отвечало современным санитарным нормам.

Преображенная "французская" гимназия № 39 . Фото: пресс-служба компании "Атомстройкомплекс"

"Реконструкция и возведение пристроя на 550 мест решили эту проблему. Почти 1 300 детей сейчас учатся в отличных условиях. Гимназия получила спортзал, которого раньше не было, актовый зал, дополнительные площади для досуга детей на переменах, мультимедийный зал для онлайн конференций, современное оборудование для обеспечения пожарной безопасности. В рамках микрорайона (Автовокзал — прим. ред.) это очень помогает решить вопрос дефицита школьных мест, особенно в условиях интенсивной застройки района жилыми новостройками", - отметила Велижанина.

Школа № 6 решила проблему дефицита школьных мест в Невьянске. Фото: пресс-служба компании "Атомстройкомплекс"

Если для Екатеринбурга "школа-тысячник" стала обыденным явлением, то в глубинке такой объект выглядит как "привет из будущего". В Невьянске, где в сентябре 2020 года "Атомстройкомплекс" сдал школу на 1000 мест (первый объект такого рода, построенный в Свердловской области в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда"), это будущее уже наступило.

"Это уникальный объект для нашего городского округа, - призналась "Уралинформбюро" директор МАОУ СОШ № 6 Ирина Бицюта. - У нас 36 лет вообще не строились новые школы. Новостройка отвечает всем требованиям нового стандарта. Приемная комиссия поставила строителям за работу самую высокую оценку. Учебные кабинеты на 100% оснащены всем оборудованием, перечисленным в перечне Минпросвещения России. Нам такое даже не снилось, ведь у большинства школ на это нет финансовой возможности, а в нашем случае средства были выделены из федерального бюджета".

По словам Бицюты, ввод объекта не только дал ученикам и педагогам возможность заниматься в комфортных условиях, но и полностью решил в Невьянске проблему дефицита мест. Новостройка, помогла "разгрузить" все школы города и соседнего поселка Цементный.

Оценили мастерство строителей и в региональном минобразования. "На сегодняшний день проектирование и строительство образовательных учреждений осуществляется с учетом современных требований и норм. Поэтому, безусловно, каждый из вновь введённых в эксплуатацию объектов, как школ, так и детсадов, комфортен и для детей, и для педагогов, в рос числе с точки зрения визуального оформления", - сообщили "Уралинформбюро" в ведомстве.

Валерий Ананьев. Фото: пресс-служба компании "Атомстройкомплекс"

"Атомстройкомплекс" активно сотрудничает с городскими и областными властями в решении любых социальных вопросов, - подчеркивает глава компании Валерий Ананьев. – Несколько лет назад в регионе не хватало мест в детских садах, и мы включились в работу по строительству новых дошкольных учреждений. Сегодня перед нами стоит задача, поставленная президентом РФ Владимиром Путиным – отменить вторые смены в школах к 2025 году. "Атомстройкомплекс" разработал типовые проекты современных образовательных учреждений и готов усилить работу в этом направлении, предложив строить школы в рамках государственно-частного партнёрства".

Деньги сберечь поможет "повторный" проект

Важная слагаемая успеха свердловских строителей в решении "школьного" вопроса — инновационные подходы к проектированию объектов. Строительство новых "храмов знаний" - дело дорогостоящее. Немалую часть затрат составляет разработка проекта: она может "влететь" застройщику в миллионы рублей. Времени на проект уходит тоже не мало: от трех месяцев до года.

А если объединить в одном лице автора проекта и строителя? В Екатеринбурге это реально. В частности, "Атомстройкомплекс" имеет собственный проектный институт, создающий типовые модели школьных и детсадовских зданий.

Фото: пресс-служба компании "Атомстройкомплекс"

Речь идет о так называемых "проектах повторного применения", по которым в Екатеринбурге возведено более двух десятков детских садов. На сегодня разработано пять таких проектов: по детским садам на 95, 250 и 300 мест и по общеобразовательным школам на 1000 и 1275 мест.

Эта модель позволяет сократить срок проектирования на 40%. Неудивительно, что "атомное ноу-хау" рекомендовано к тиражированию не только в столице Урала, но и в городах региона. Например, в Березовском по типовому проекту строится школа на 1 275 мест.

Параллельно застройщик нашел способ удешевить строительство соцобъектов за счет использования стройматериалов, производимых на заводах компании – в частности, облицовочного кирпича или панелей "филигран", позволяющих собирать здание детского сада всего за полгода. Сеть заводов растет: до конца 2020 году заработает "АСК Цемент" под Сысертью.

Строительство завода "АСК Цемент" под Сысертью вступило в завершающую стадию. Фото: пресс-служба компании "Атомстройкомплекс"

"Атомстройкомплекс" самостоятельно решает проблему нехватки площадей для строительства школ в большом городе. Под них выделяются места на участках, приобретенных компанией для жилищного строительства.

В частности, такой сценарий будет реализован при освоении двух кварталов на Уралмаше (Бакинских комиссаров – Победы – Народного фронта – Восстания, Красных борцов – Калинина – Авангардная – Уральских рабочих – Кузнецова – Кировградская), строительстве жилых комплексов на улицах Ирбитской, Ползунова, Просторной, Суходольской, а также в микрорайоне Краснолесье, где рядом с проектируемым жильем зарезервированы площадки для двух школ и детского сада.

Школу из руин возродит ГЧП

2020 год выдался экстремальным — и не только по количеству заболевших коронавирусом. Пандемия серьезно ударила по экономике. Помощь для возведения социальных объектов пришла от государства.

Так, школа №215 "Созвездие" в екатеринбургском микрорайоне Солнечный построена (как и уже упомянутая школа в Невьянске) по федеральной программе "Стимул" в рамках национального проекта "Жилье и городская среда" с участием бюджетов всех уровней. Аналогичный проект сегодня реализуется и в Березовском - на школу выделены средства из федеральной казны.

В правительство Свердловской области в этом году внесена инициатива по созданию сети школ в рамках государственно-частного партнерства. В качестве пилотных площадок для были выбраны Екатеринбург, Первоуральск, Березовский и Краснотурьинск. В Екатеринбурге модель будет "обкатана" на школе № 41 (улице Котельникова на ВИЗе), которую планируется заново построить "с нуля".

"Атомстройкомплекс" согласовывает условия реализации проекта с областным Министерством инвестиций и развития. Первый итоги переговоров уже есть: ведомство приняло решение о возможности заключения концессии "на иных условиях". Каких именно, пока не разглашается.

Пока обсуждаются детали соглашения, строители Екатеринбурга выступили со встречной инициативой к властям региона. Не секрет, что многие старые школы в центре города стоят на "тесных" земельных участках, на которых технически невозможно выполнить все современные требования и нормативы. Но ведь законы и нормативы можно (и я ряде случае нужно) корректировать. Нужна лишь политическая воля, уверены флагманы строительного бизнеса.

Евгений СУСОРОВ