Предпроектные работы
От замысла, до его воплощения
Предпроектные работы являются важнейшим этапом разработки архитектурного проекта. Они необходимы для того, чтобы инженера-проектировщики перед началом выполнения работ по проектированию, могли смоделировать объём и пространство на месте установки будущего сооружения. Получив план местности и возможно проложенных коммуникаций расположенных на определённой глубине, возможно предварительно посадить будущее здание и задать необходимые размеры. Далее составляется задание на проектирование и инженерные изыскания. Проектировщик проводя предварительные предпроектные работы, как правило уже перед АР(архитектурным решением) могут смоделировать план будущего здания или сооружения. Нам не важно в каком регионе делать проект; Рязань, Воронеж, Калуга, Брянск или Тамбов. В проектирование на своевременном этапе развития используют компьютерные технологии. В нашем 21 веке, проекты уже не рисуют на ватманах или миллиметровой бумаге, теперь любые проекты разрабатывают с помощью программного обеспечения. В частности как правило используют такие приложения как; AutoCAD, КОМПАС,NanoCAD,CorelDRAW. Прибегая к таким современным решениям, архитекторы и дизайнеры способны создать любые проекты, с разнообразным цветовым и планировочным решением. Работы выполняются в разрезе, демонстрируя модель трёхмерной, объёмной. Смоделировав предварительно здание, его сажают на фото местности, для визуального восприятия будущего городского архитектурного ансамбля.
Эскизный проект
Эскизный проект – это базовый документ входящий в комплект необходимой документации при получении разрешения на строительство от местных органов власти, в чьём ведение находиться участок предполагаемой застройки объекта. В цену эскизного проекта входит подготовка пакета документов. В список предоставляемых документов входят: 1. Пояснительная записка (со справкой, подтверждающей тот факт, что проект соответствует всем нормам и другой разрешительной и технической документацией); 2. Поэтажный план здания; 3. Предложение по инженерно-техническому оборудованию здания; 4. Продольные и поперечные разрезы; 5. Планировка фундаментной части с подвалами и цоколями, в при их наличии; 6. Фасадное и кровельные решения, с цветовой гаммой и типами несущих конструкций; В пояснительной записке указываем количество и наименование используемых строительных материалов. В цену эскизного проекта закладывается его новизна и оригинальность. В случае, если эскизный проект типовой и он уже был реализован, то цена такого проекта существенно снижается.
АР – Архитектурное решение
Архитектурное решение – это обобщённая выжимка из эскизного проекта, с конкретными уточнениями и поправками. В архитектурном решении детализированное описание архитектурной части планируемого к постройке сооружения. Архитектурное решение делается и к приведённым выше временным конструкциям, так и капитальным строениям, зданиям и сооружениям. Многоквартирные дома, торговые центры, частные домовладения, коттеджи, таунхаусы или производственные и торговые объекты. К любому строению, в рабочую документацию, вы обязаны сделать архитектурный проект.
Согласно Постановлению Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 года, за №87, архитектурное решение входит в проектную документацию как обязательный раздел.
В архитектурном проекте учитываются требования градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства.
Раздел Архитектурных и конструктивных решений состоит из:
- описаний по функциональным решениям объекта;
- расчетов по объекту – площадей (общей, полезной, расчетной, застройки), этажности, строительного объема.
- информации о технологических решениях;
- данных по расходам материалов элементов конструкций;
- предложений по материалам отделки объекта;
- поэтажных планов и схем, показывающих размеры всех помещений на всех этажах, а также стен, проемов дверей и окон;
- планов конструкций крыши со всеми элементами, форма, размер, угол наклона, вид в разрезе;
- спецификаций на материалы для крыши;
- основных разрезов объекта;
- фасадов дома, здания, ангара со всех сторон;
- чертежей входного блока окон, дверей, с размерами и спецификациями на материалы;
- планов фундамента, включая чертежи в разрезе, спецификации;
- описания узловых и других конструктивных элементов объекта.
Проект инженерных систем и сетей
Инженерные системы и сети – это комплекс систем и коммуникаций, обеспечивающие полноценную эксплуатацию зданий и сооружений, для жилых, коммерческих или производственных целей. Основная задача этих систем – это подача воды, света, тепла, принудительная вентиляция сооружений. Инженерные системы включают следующий перечень функций:
- водоснабжение;
- отопление;
- вентиляция;
- кондиционирование
- электроснабжение
- слаботочные системы
Инженерные сети и системы различают на внешние и внутренние
Внешние коммуникации;системы водоснабжения: источники воды, коллекторы, очистные станции и т.д.;системы электроснабжения: ЛЭП, трансформаторные станции; системы наружного освещения; системы теплоснабжения: городские тепловые сети и пункты;системы газоснабжения: распределительные станции, газопроводы; системы вентиляции: фильтровальные узлы, воздухозаборники; системы связи: подстанции, телефонные и интернет линии; Внутренние инженерные сети похожи на внешние, главное отличие, что все эти сети находятся непосредственно в самом здании или сооружении. Грамотно спроектированные сети, дают гарантию на безаварийную работу всех водных, энергетических, вентиляционных или канализационных систем. При прокладывании сетей к объекту и подключении его к ним, ведётся в строгом соответствии с утверждённым проектом. В проекте учитывают все мощности и нагрузки на центральные коммуникации, как правило дают определённый лимит и в соответствии с ним выстраивают сети. Надежная и безотказная работа систем коммуникаций зависит от качества их установки и подключения. Наши проектировщики разработают для вас полный комплект документов и проектных решений для ввода вашего объекта в эксплуатацию.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ, Строительный канал с жизненным взглядом)
Мои строительные ПИНЫ подписывайтесь