Бизнесу предложили землю под офисы и рестораны
Администрация Краснодара выставила на торги четыре участка: три предназначены для строительства офисов, один – для заведений общепита. В кризис в кубанской столице пострадали как рестораны, так и офисные здания. Но пока что спрос на землю под коммерцию остается стабильным.
26 апреля 2015 года пройдет аукцион на право аренды сроком на 10 лет четырех коммерческих земельных участков. Один из них находится на улице Стасова в ЦМР, его площадь – 858 м2 (8,52 сотки). Начальная стоимость – 700 тыс. рублей. Территория предназначена для строительства общепита.
В аукционе принимает участие три участка для строительства офиса. Один из них находится по адресу пр. 1-й им. Стасова, 68, ЦМР. Его площадь – 964 м2, начальная цена – 750 тыс. рублей.
Еще одна территория, которую могут использовать для строительства офисных помещений, находится в ЦМР по переулку Насыпному. Участок площадью 112 м2 выставят на аукцион с начальной стоимостью 114 тыс. рублей.
Единственная выставленная в этот раз территория Карасунского округа находится на улице Мачуги 66/5. Землю площадью в 625 м2 планируется продать за 750 тыс. рублей.
Начальная стоимость на земельные участки - ниже средних. По оценкам Виктории Севериной, руководителя АН «Р-Ордер», рыночная цена 1 сотки земли в центре начинается от 1,5 млн рублей. «Спрос на участки под коммерцию, по моим наблюдениям, остается стабильным, не падает, но и не растет», - отметила она.
Пока в минусе
Пока что и сегмент офисной недвижимости, и рынок HoReCa переживает не лучшие времена – уходят игроки, пустеют многие бизнес-центры, а число кафе и ресторанов стабильно уменьшается.
В отношении офисов, эксперты сходятся в оценках, что кубанская столица перенасыщена этими видами коммерческой недвижимости, и впереди ее ждет если не спад, то стагнация – наполняемость смогут поддерживать те арендодатели, которые заняли свою нишу и предложили наиболее интересные условия.
Кафе и рестораны также переживают сложное время – центр притяжения переместился на побережье, а низкая покупательская способность не способствует увеличению оборотов.