Интерес к московской «вторичке» пошел на спад

По итогам сентября 2020 года количество запросов на покупку вторичного жилья в Москве сократилось на 4,7% относительно августа этого года. Об этом «Стройгазете» сообщил эксперт рынка недвижимости столицы Вадим Зайков, уточнив, что это первое снижение интереса со стороны покупателей с апреля текущего года.

По словам Вадима Зайкова, за последние полгода спрос на жилье в целом вырос на 20-30%. «Также за этот период увеличилась и стоимость квартир - на 10-15%. Это связано со снижением ключевой ставки ЦБ, и, следовательно, со снижением размера процентных ставок по ипотеке», - отметил он.

Как рассказал эксперт, самыми востребованными лотами были квартиры в новостройках, что связано с привлекательностью стоимости кв. метра на начальном этапе строительства и дальнейшим увеличением цены по мере возведения дома, а также ликвидности квартир в данном сегменте.

«Самыми не востребованными квартирами на вторичном рынке были объекты с большой площадью, требующего ремонта, наиболее удаленные от социнфраструктуры, располагающиеся в старом фонде, например, «хрущевки», а также квартиры на крайних этажах», - прокомментировал Вадим Зайков.

Эксперт уверен, что, учитывая макроэкономические показатели в России, снижение реальных доходов населения, «просадку» рубля и переток покупателя на рынок «первички», спрос на вторичное жилье не скоро придет в норму. «Инвесторы пока неохотно идут на рынок недвижимости, поэтому к концу года ожидается стагнация цен», - заключил он.

Как ранее писала «СГ», по данным аналитического отдела компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости», в сентябре 2020 года на рынке новостроек Москвы заключили более 7200 сделок, что в 1,7 раз превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Объем продаж в сентябре текущего года достиг максимума за последние пять лет.