Саратов вошел в ТОП-3 городов по темпам роста спроса на жилье в новостройках в III квартале

В России по итогам III квартала сохраняется положительная динамика развития рынка новостроек. По данным экспертов "Авито Недвижимости", интерес населения к покупке жилья на первичном рынка по сравнению с предыдущим кварталом вырос на 38%, а годовой рост составил 30%.

Аналитики установили, что после "непредсказуемого начала весны" рынок начал восстанавливаться уже в апреле. С того времени сегмент жилой недвижимости и новостроек лишь наращивает темпы роста.

Ажиотажный интерес к покупке жилья эксперты объясняют несколькими факторами. Прежде всего, на него повлияла льготная госпрограмма по ипотеке, запущенная в середине апреля и продленная до 1 ноября. Свою роль сыграла и нестабильная экономическая ситуация, спровоцированная пандемией и ослаблением курса рубля. Неуверенность в своем финансовом положении заставила многих россиян задуматься о покупке жилья как о способе сохранения имеющихся сбережений. К стимуляторам спроса также относят расширение программы материнского капитала и увеличение размера соответствующих выплат.

Причем не смотря на столь серьезный рост спроса, предложение его не догоняет. На это влияют задержки со сдачей жилья и выжидательная позиция девелоперов.

При этом цены на первичную недвижимость продемонстрировали динамику к увеличению. Так, средняя стоимость квадратного метра новостроек в России на сегодняшний день составляет 90 194 рубля: за квартал она увеличилась на 3%, а за год рост составил 12%. 

За III квартал 2020 года значительнее всего вырос спрос на новостройки в Москве — показатели на рынке недвижимости увеличились более чем в два раза. Далее следует Санкт-Петербург с ростом на 78% и Саратов — на 63%. Причем в региональном центре годовой рост составил 64%.

В лидерах по стоимости нового жилья также находится Москва — здесь квадратный метр обойдется в 186 026 рублей. Сочи по данному параметру обогнал Санкт-Петербург — цена квадратного метра в городе достигла 127 038 рублей против 125 479 рублей в Северной столице. В первой пятерке расположились Казань (82 995 рублей за кв. м) и Севастополь (80 779 рублей за кв. м). В Саратове средняя стоимость метра в новостройке равна 33 333 рублям.