В Подмосковье раскупили ликвидные элитные дома

С января по сентябрь 2020 года спрос на загородном рынке элитного жилья Московской области увеличился на 114% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако из-за дефицита качественного предложения количество сделок продолжает снижаться. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, с начала текущего года на загородном рынке региона было продано всего 130 элитных объектов, что на 25% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В первом полугодии этого года из-за ограничительных мер на загородном рынке элитного жилья было реализовано 75 лотов, что на 35% ниже, чем в первом полугодии 2019 года. Однако в третьем квартале текущего года из-за отложенного спроса ситуация улучшилась - было заключено 55 сделок, что только на 5% ниже результатов третьего квартала 2019 года.

По итогам третьего квартала на рынке экспонировалось 2400 элитных лотов (-8% с начала года), из них 78% предложения – на вторичном рынке. Общая стоимость загородных домов оценивается в 588,5 млрд рублей.

Средний бюджет предложения коттеджей на вторичном рынке за квартал увеличился на 12% до 302 млн рублей. Средняя цена одной сотки земли выросла на 12% до 2,8 млн рублей, средний бюджет таунхаусов - на 7% до 75 млн рублей.

На первичном рынке коттеджи подорожали за квартал на 16% до 172,4 млн рублей, таунхаусы – на 2% до 39,5 млн рублей, сотка земли – на 9% до 3,6 млн рублей.

Олег Михайлик, директор департамента загородной недвижимости Knight Frank отметил, что из-за сокращения вариативности предложения объем сделок на загородном рынке элитного жилья снижается уже в течение двух лет. «В ближайшее время тенденция сохранится. Объема ликвидного предложения от застройщиков при текущих темпах поглощения хватит на 1,5-2 года, - прокомментировал он.

Ранее «СГ» сообщала, что по итогам первого полугодия 2019 года средняя цена предложения на элитном загородном рынке Санкт-Петербурга составила 62,4 млн рублей за объект, снизившись с начала года на 8%