Как выгодно сдать квартиру в аренду?

Некоторые люди выбирают квартиру как способ вложения средств, а кому-то недвижимость достается в наследство или другим путем, но в итоге возникает одна и та же идея — сдать пустую квартиру, чтобы получать дополнительный доход. Вполне естественно, что все собственники хотят побыстрее найти добросовестных жильцов, а еще получить максимальную прибыль. Однако существуют свои особенности арендного рынка, которые необходимо учитывать.

Кому сдавать квартиру?

Перед тем как сдать квартиру в Москве, необходимо определиться с аудиторией, чтобы понять ее требования, подготовить жилье должным образом и назначить оптимальную цену, которая не оттолкнет арендаторов.

Например, студенты или вахтовые работники обычно менее требовательны, они не будут ждать идеального ремонта и придираться к мелочам, кроме того, у таких групп населения обычно имеется стабильный спрос на квартиры, поэтому найти клиентов будет несложно. С другой стороны, вряд ли они смогут слишком много платить, и доход от сдачи получится не самым высоким.

Семьи с детьми, как правило, требуют определенных условий. Им нужна, как минимум, двухкомнатная квартира, с хорошим ремонтом, а также определенным расположением, чтобы рядом был детский сад, школа, поликлиника. Выполнить все эти требования сложнее для собственника, но зато арендная плата может быть более высокой, что увеличит доход.

Как найти хороших жильцов?

Любой собственник хочет, чтобы в его квартире жили добросовестные люди, которые не ломают мебель и технику, вовремя платят и не устраивают шумных вечеринок. Как таких найти?

Существует несколько способов:

Можно сдавать квартиру знакомым. Они будут внимательней относиться к имуществу и постараются не подводить с оплатой или другими вопросами. С другой стороны, иногда люди показывают себя с неожиданной стороны, и могут использовать факт близкого знакомства в своих целях. Поэтому перед сдачей стоит убедиться в надежности таких арендаторов и не стесняться предложить заключить официальный договор, который защитит от возможных проблем.

Поиск в интернете — доступный вариант. Можно разместить объявление на популярных площадках. Проблема в том, что вместе с потенциальными клиентами собственника будут беспокоить и различные агентства недвижимости. Кроме того, нужно хорошо разбираться в людях, чтобы из всех кандидатов выбрать действительно порядочных.