Эксперт объяснил происходящее на рынке российской недвижимости
Эксперты в сфере недвижимости назвали реальную причину снижения стоимости квартир на вторичном рынке летом 2022 года. Об этом рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Простая недвижимость» Сергей Дугенцов.
Он напомнил, что сейчас на рынке «вторички» можно увидеть странную картину: кто-то делает скидки и стремится быстрее продать квартиру, тогда как другие собственники держат цену без уступок. Почему такая разная стратегия продажи?
По словам Дугенцова, ответ в том, что кто-то мыслит в «рублевой» валюте, а кто-то в иностранной.
«Только посмотрите на график изменения стоимости 1 квадратного метра летом 2022 года в Москве на сайте ИРН. В рублях – снижение. В валюте – подорожание на 50%. Этой ситуацией решили воспользоваться люди, которые живут за рубежом, и имеют вторичную недвижимость в РФ. Ситуацию подогревает отчет от 15 июля 2022 года от Bloomberg, где аналитики прогнозируют падение стоимости недвижимости в США, Канаде и Великобритании на минимум 10% в следующие два года», - отмечает Дугенцов.
Счастливые обладатели недвижимости в РФ, но проживающие в других странах, спешат продавать свою российскую недвижимость. Готовы идти на торг, дают хорошие скидки с целью продать квартиру как можно быстрее и вывести деньги по низкому курсу.
Впрочем, не все так просто, как кажется. Ведь, цены на недвижимость падают не только в России, и далеко не все, кто продает свою недвижимость в России со скидкой, живут за границей. Так что, это объяснение, явно не рассказывает все причины данного явления.