Депутат Госдумы предсказал появление государственного застройщика

Сложная ситуация на рынке недвижимости в России может привести к появлению государственного застройщика. Такой прогноз озвучил на полях форума MREF 2022 в Москве зампред думского комитета по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко.

"Мы можем говорить о тенденции усиления роли государства в отрасли как заказчика и как участника рынка. Разбалансировка (спроса и предложения на первичном рынке. — Прим.ред.) могут привести к реализации идеи о создании государственного застройщика", - цитирует ТАСС слова депутата. Как пояснил Алекеенко, это необходимо для того, чтобы "и бизнес мог работать, и решались социальные задачи".

По мнению политика, в данный момент на рынке недвижимости происходит отток части покупателей и "коррекция по ипотеке". Как ранее писало "Уралинформбюро", за 9 месяцев 2022 года количество выданных ипотечных кредитов сократилось более чем на треть относительно аналогичного периода прошлого года. Среди возможных причин – выжидательная позиция заемщиков, напуганных скачками ключевой и ипотечной ставок в первой половине 2022 года, мобилизация граждан для участия в СВО и снижение реальных доходов населения при неизменно высоком (порядка 35 тысяч рублей в месяц) среднемесячном платеже по ипотечным кредитам.

При этом ипотека с господдержкой (когда бюджет субсидирует банкам потери от льготной ипотечной ставки) по-прежнему является основным драйвером спроса на новостройки. Однако нормализовать ситуацию только за счет больших вливаний государственных денег не получится, поскольку "бюджет на три года дефицитный", заявил на форуме Николай Алексеенко.