В рейтинге самых дорогих пентхаусов России – Москва и Сочи
Стоимость лотов в проектах, вошедших в топ-15, находится в диапазоне от 920 млн до 3,36 млрд руб.
Самый дорогой пентхаус в стране выставлен на продажу в строящемся жилом комплексе «Царев Сад» на Софийской набережной прямо напротив Кремля. Проект обещает будущим владельцам резиденцию площадью 1 202 кв. м с самым дорогим видом Москвы на Кремлевские башни и изысканную клубную атмосферу в доме.
Ранее нижнюю строчку рейтинга занимал петербургский клубный комплекс «Императорский Яхт-клуб», однако сейчас его вытеснили более дорогие лоты. Пентхаус на Безымянном острове площадью 633,8 кв. м экспонируется чуть дороже 864 млн рублей. Владение подразумевает доступ к марине и вертолетной площадке, пользование закрытым wellness-центром со спа-зоной, бассейном и рестораном высокой кухни Wine&Crab. Цена за квадратный метр в 1,36 млн рублей в единственном петербургском проекте, ранее входившем в топ-15, – в два раза ниже, чем в самом дорогом столичном пентхаусе.
13 строчку рейтинга занял комплекс класса «де-люкс» MANTERA Seaview residence – единственный проект на Юге России, который оказался сопоставим по цене с московским жильем премиального уровня. Из оставшихся в экспозиции пентхаусов в многофункциональном комплексе самый дорогой стоит чуть более 985 млн руб. (4,16 млн за кв. м), что соответствует средним московским ценам и заметно превышает петербургские. При этом по цене за квадратный метр пентхаус MANTERA Seaview residence входит в семерку лидеров. Помимо высоких потолков, широких морских видов, открывающихся с первой линии, инфраструктуры комплекса класса «люкс», абсолютной приватности и дизайнерских интерьерных решений с использованием в отделке натуральных материалов, владельцам одного из самых дорогих пентхаусов в стране будет доступен высококлассный гостиничный сервис уровня 5*.
«Пентхаус – всегда штучный, элитарный продукт, сплав уникальных характеристик, – отмечает Елена Кабешева, коммерческий директора девелопера FIVE (проект deluxe-класса MANTERA Seaview residence). – Пентхаусы приобретают как актив, стоимость которого практически не зависит от колебаний рынка. Именно высокий класс продукта обеспечивает в данном случае защиту средств. Поэтому и ценообразование здесь строится иначе – от стремления удовлетворить любые возможные запросы и изысканный вкус будущего владельца. Но в отличие от московских и петербургских проектов, где исторический центр сам по себе способствует появлению недвижимости deluxe-класса, в Сочи территорию, которая соответствовала бы проекту такого уровня, пришлось создавать с нуля. То, что нам удалось соединить в пентхаусах все лучшее, что придумано в мировой практике для этого формата элитной недвижимости, подтверждено премией European Property Awards 2021–2022».
Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group (ex-Knight Frank Russia):
«Безусловно, пентхаусы – это продукт, обладающий уникальными критериями качества и внутренним наполнением, позволяющими выделить их в отдельную категорию элитной жилой недвижимости. Благодаря совокупности неповторимых характеристик “топовые” пентхаусы можно отнести к формату “трофейной недвижимости”, которая является привлекательным активом как с точки зрения обладания уникальным объектом, так и с точки зрения сохранения и преумножения инвестиций даже в периоды экономической нестабильности. Сегодня средневзвешенная цена квадратного метра в 15 самых дорогих пентхаусах составляет 3,5 млн руб., что в 2,3 раза выше среднерыночного значения на рынке элитной жилой недвижимости Москвы. При этом показатель цены квадратного метра варьируется от 2,3 до 6,5 млн руб.».
Топ-15 жилых комплексов на первичном рынке элитной недвижимости по стоимости самого дорогого пентхауса
Место
Название
Город
Площадь
Цена
1
Царев сад
Москва
1 202
3 361 073 406 ₽
2
Vesper Tverskaya
Москва
1 067,4
3 202 200 000 ₽
3
Armani/Casa Moscow Residences
Москва
640,2
3 201 000 000 ₽
4
Малая Бронная, 15
Москва
855,80
3 102 088 000 ₽
5
Лаврушинский
Москва
459
2 145 900 000 ₽
6
Русские Сезоны
Москва
314,28
2 034 963 000 ₽
7
Allegoria Mosca
Москва
718,3
1 777 792 500 ₽
8
Woods
Москва
687
1 581 227 000 ₽
9
Большая Дмитровка IX
Москва
319,90
1 598 855 202 ₽
10
Дом в Газетном
Москва
392,1
1 574 700 750 ₽
11
Чистые Пруды
Москва
387,4
1 349 460 000 ₽
12
Ильинка 3/8
Москва
229,57
1 033 065 000 ₽
13
MANTERA Seaview residence
Сочи
236,96
985 753 600 ₽
14
The Patricks
Москва
269
923 944 500 ₽
15
High Garden
Москва
400
920 000 000 ₽