ВТБ предсказал, как изменится средняя ставка по ипотеке в России

В условиях повысившегося спроса на вторичное жилье средняя ставка по ипотеке в России продолжит расти, спрогнозировали в ВТБ.

Прогноз по ставке

Из-за смещения спроса в сторону вторичного жилья средняя ставка по ипотеке уже увеличилась, отметили в банке. С июня по сентябрь показатель вырос примерно на 0,5 п. п. и достиг 6,71%. Рост продолжился и в октябре, согласно оценке ВТБ.

Если весной около 70% кредитов банки оформляли на жилье в новостройках, то с третьего квартала ситуация изменилась. Сегодня, по статистике ВТБ, 65% в выдаче ипотеки составляет доля готовых объектов.

«По нашей оценке, в условиях дальнейшей реализации отложенного спроса на вторичном рынке средняя ставка по выдаваемым кредитам продолжит увеличиваться. Свой вклад в динамику показателя может внести и возможное изменение ключевой ставки на очередном заседании Банка России в декабре», — сообщил зампредседателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

Что с льготной ипотекой

С начала года ВТБ оформил 43 тыс. кредитов по ипотеке с господдержкой на общую сумму 208 млрд рублей. Доля льготной программы в общем объеме выдач составляет 20%. Средний размер кредита — 6,5 млн рублей.

Большего всего выдач льготной ипотеки приходится на Москву и область (85 млрд рублей), Санкт-Петербург и Ленобласть (свыше 23 млрд рублей), Краснодарский край (почти 17 млрд рублей), Республику Татарстан (9,2 млрд) и Ростовскую область (5,6 млрд).

После окончания в этом году ипотеки с господдержкой средний уровень процентных ставок для заемщиков «неизбежно повысится», предупредили в ВТБ.

Программа льготной ипотеки на новостройки под 7% годовых должна завершиться 31 декабря 2022 года. В Минфине ранее заявили, что не видят необходимости продлевать программу на 2023 год. При этом правительство продлило семейную ипотеку до середины 2024 года, а сельскую сделало бессрочной. Программа дальневосточной ипотеки действует до 2025 года.