Самые продаваемые апарт-комплексы Москвы в 2022 году

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в топ-10 самых востребованных апарт-комплексов по итогам 2022 года вошли 7 проектов комфорт-класса и 3 проекта бизнес-класса. На долю 10 самых продаваемых проектов апартаментов приходится 56,7% спроса всего рынка от общего количества договоров долевого участия.

По итогам 2022 г было заключено 4,3 тыс. договоров, что на 28% меньше, чем за прошлый год. На долю апартаментов приходится не более 8% от совокупного спроса.
Большая часть спроса на апартаменты пришлась на массовый сегмент – 53%. На втором месте находится бизнес-класс с долей 36,6%, доля премиального сегмента -10,4%.
Наиболее продаваемым стал апарт-комплекс HighWay от компании «Гранель». На него пришлось 11,4% реализованных лотов. По сравнению с прошлым годом доля проданных апартаментов увеличилась в два раза.
На втором месте проект «Волоколамское 24» от ПИК, доля которого в структуре спроса составила 10,9% (+2,2%).
Третье место занимает проект бизнес-класса N’ICE Loft – 9,9% в структуре спроса. По сравнению с 2021 годом его доля выросла на 6,1%.
На четвертой позиции «Верейская 41» с долей 4,7% (старт продаж в марте 2022 г).
Замыкает пятерку лидеров Левел Стрешнево с долей 4,5% (+1,7% за год).
«Средняя цена квадратного метра ТОП-10 проектов в 2022 г. составила 289,2 тыс. руб., что на 20,2% больше, чем по итогам прошлого года. Из ТОП-10 проектов на комфорт-класс приходится 7 проектов. Наибольшая доля продаж пришлась на 3 проекта ЖК HighWay (11,4%), ЖК «Волоколамское 24» (10,9%) и ЖК N’ice Loft (9,9%). Наибольшим спросом пользуются студии, на которые приходится 39% продаж: в комфорт-классе – 45%, в бизнес-классе – 37,1%», - отмечает Валерия Цветкова, управляющий директор АН «Бон Тон». 
Топ-10 самых продаваемых апарт-проектов Москвы в 2022 году




№


Проект


Девелопер


Округ


Район


Класс


Доля, %


Средневзвешенная стоимость метра, тыс. руб.


Динамика, %




2021 г.


2022 г.


2021 г.


2022 г.


доля


СВЦ






1


 


HighWay


Гранель


ЮВАО


Южнопортовый


комфорт


5,70%


11,40%


246


250,8


5,70%


1,90%




2


 


Волоколамское 24


ПИК


СЗАО


Щукино


комфорт


8,70%


10,90%


213,2


242


2,20%


13,50%




3


 


N’ice Loft


Coldy


ЮВАО


Нижегородский


бизнес


3,80%


9,90%


279


317,6


6,10%


13,80%




4


 


Верейская 41


Самолет


ЗАО


Можайский


комфорт


0,00%


4,70%

 

337


4,70%


Старт продаж в 2022




5


 


Левел Стрешнево


Level Group


СЗАО


Покровское-Стрешнево


бизнес


2,80%


4,50%


271,7


255,4


1,70%


-6,00%




6


 


Перец


МИЦ


СЗАО


Митино


комфорт


2,40%


3,80%


194,8


211,1


1,40%


8,40%




7


 


Сокольнический вал 1


ПИК


ВАО


Сокольники


комфорт


1,60%


3,10%


261,2


267,4


1,50%


2,40%




8


 


Измайловский парк


Новая жизнь


ВАО


Соколиная Гора


комфорт


1,80%


2,90%


245,5


307


1,10%


25,00%




9


 


Движение Тушино


ФСК


СЗАО


Покровское-Стрешнево


комфорт


4,70%


2,80%


253,5


295,7


-1,90%


16,70%




10


 


Логос


Sense


ЮАО


Даниловский


бизнес


0,00%


2,60%

 

486


2,60%


Старт продаж в 2022 г.




Итого


 

     

31,60%


56,70%


240,6


289,2


25,10%


20,20%