Из города – за город: какой дом можно купить, продав квартиру
В России специалисты выяснили, в каких городах можно переехать за город, купив дом на деньги от продажи квартиры. Для этого они сравнили цены на вторичные квартиры и частные дома в 75 крупных городах страны. Выгоднее всего такой обмен будет в Москве и Санкт-Петербурге, а самым невыгодным — на Кавказе: в Грозном, Махачкале и Владикавказе. Купить дом до 75 кв. м, продав «однушку», можно в 65 городах Из 75 городов, которые вошли в исследование, в 69 разница между стоимостью однокомнатных квартир и небольших (до 75 кв. м) домов — в пользу «однушек». Больше всего денег после продажи однокомнатной квартиры и покупки дома останется у владельцев квартир в Москве. Получив за «однушку» 7 639 085 руб. и купив частный дом за 2 144 614 руб. в пригороде, можно выручить 5 494 471 руб. Значительно меньше выгода в Санкт-Петербурге: однокомнатные квартиры здесь дороже частных домов на 2 749 433 руб. Еще меньше разница в Казани: здесь после продажи квартиры и покупки дома останется 1 875 295 руб. Почти равна стоимость «однушки» и небольшой дачи в Ставрополе (разница всего 34 834 руб.), сообщили собкору ИА Message RU из Калининграда в Домофонде. При этом только в двух городах (Москве и Сургуте) денег от продажи однокомнатной квартиры хватит на покупку и дома большей площади – до 150 кв. м. 5 городов с максимальной разницей в цене 1-комнатных квартир и домов до 75 кв. м Город Стоимость 1-комн. квартиры, руб. Стоимость дома до 75 кв. м, руб. Разница, руб. Москва 7 639 085 2 144 614 5 494 471 Санкт-Петербург 4 667 415 1 917 982 2 749 433 Казань 3 105 468 1 230 173 1 875 295 Сургут 3 133 101 1 390 688 1 742 413 Нижневартовск 2 395 666 841 011 1 554 655 В шести городах соотношение цен на квартиры и дома идет в разрез с общероссийским трендом. В Новороссийске, Краснодаре, Махачкале, Ростове-на-Дону, Владикавказе и Грозном частные дома стоят дороже, чем однокомнатные квартиры. И если в Новороссийске разница составляет 138 032 руб., то в Грозном — 775 517 руб. Город Стоимость 1-комн. квартиры, руб. Стоимость дома до 75 кв. м, руб. Разница, руб. Новороссийск 2 438 026 2 576 058 -138 032 Краснодар 2 212 884 2 505 013 -292 129 Махачкала 2 029 392 2 685 915 -656 523 Ростов-на-Дону 2 150 644 2 839 649 -689 005 Владикавказ 1 439 230 2 165 120 -725 890 Грозный 1 506 619 2 282 136 -775 517 В 10 из 75 городов можно купить дом 75—150 кв. м, продав «двушку» Только в 10 городах можно на деньги от продажи двухкомнатной квартиры купить дом площадью от 75 до 150 кв. м. Выгоднее всего переехать за город в Москве: разница в пользу квартиры составляет 7 596 074 руб. Также столица стала единственным городом, где за вырученные с продажи деньги можно приобрести дом площадью до 250 кв. м. В Санкт-Петербурге «двушки» дороже частных домов на 3 313 800 руб. А в Сургуте у покупателя останется на руках 1 359 934 руб. Минимальная разница в пользу квартир — в Уфе: 92 615 руб. В 65 городах частные дома площадью 75–150 кв. м стоит дороже «двушек». Разница составляет от 13 330 руб. в Новокузнецке до 2 422 331 руб. в Махачкале. 10 городов, где 2-комнатная квартира стоит больше, чем дом 75—150 кв. м Город Стоимость 2-комн. квартиры, руб. Стоимость дома 75-150 кв. м, руб. Разница, руб. Москва 11 961 034 4 364 960 7 596 074 Санкт-Петербург 8 005 907 4 692 107 3 313 800 Сургут 4 373 299 3 013 365 1 359 934 Нижневартовск 3 324 331 2 756 158 568 173 Казань 4 613 709 4 158 835 454 874 Новосибирск 3 848 366 3 397 710 450 656 Архангельск 3 297 559 2 932 173 365 386 Екатеринбург 3 834 970 3 633 546 201 424 Киров 1 969 781 1 856 700 113 081 Уфа 3 759 732 3 667 117 92 615 Только в 3 городах денег от продажи «трешки» хватит на дом 150—250 кв. м Лишь в трех городах России можно приобрести дом площадью более 150 кв. м на деньги, полученные от продажи трехкомнатной квартиры. Это Москва (разница в цене 6 636 350 руб.), Сургут (230 208 руб.) и Санкт-Петербург (164 546 руб.). В 72 городах денег от продажи «трешки» не хватит на покупку дома 150–250 кв. м. Доплатить придется от 950 999 руб. в Новосибирске до более чем 5,5 млн руб. в Химках и Балашихе. 3 города, где 3-комнатная квартира стоит больше, чем дом 150—250 кв. м Город Стоимость 3-комн. квартиры, руб. Стоимость дома 150-250 кв. м, руб. Разница, руб. Москва 17 784 147 11 147 797 6 636 350 Сургут 6 093 747 5 863 539 230 208 Санкт-Петербург 11 875 984 11 711 438 164 546 Города, где денег от продажи 1-комнатной квартиры хватит на дом до 75 кв. м Город Стоимость 1-комн. квартиры, руб. Стоимость дома до 75 кв. м, руб. Разница, руб. Москва 7 639 085 2 144 614 5 494 471 Санкт-Петербург 4 667 415 1 917 982 2 749 433 Казань 3 105 468 1 230 173 1 875 295 Сургут 3 133 101 1 390 688 1 742 413 Нижневартовск 2 395 666 841 011 1 554 655 Хабаровск 2 964 240 1 412 504 1 551 736 Архангельск 2 332 796 903 085 1 429 711 Набережные Челны 2 081 143 665 241 1 415 902 Новосибирск 2 481 195 1 182 346 1 298 849 Нижний Новгород 2 540 984 1 284 900 1 256 084 Уфа 2 648 623 1 402 722 1 245 901 Екатеринбург 2 731 387 1 519 674 1 211 713 Владимир 2 102 938 993 792 1 109 146 Тюмень 2 417 743 1 413 690 1 004 053 Вологда 1 609 566 663 492 946 074 Тула 2 342 692 1 400 469 942 223 Химки 5 135 886 4 217 266 918 620 Калуга 2 092 045 1 218 958 873 087 Чебоксары 1 826 693 958 376 868 317 Омск 1 596 057 733 434 862 623 Пермь 2 062 898 1 217 227 845 671 Ярославль 1 851 731 1 012 692 839 039 Пенза 1 772 002 939 818 832 184 Череповец 1 445 020 619 549 825 471 Ижевск 1 689 932 884 867 805 065 Тольятти 1 535 168 741 798 793 370 Тверь 2 021 263 1 234 575 786 688 Калининград 2 260 197 1 527 359 732 838 Киров 1 508 923 777 005 731 918 Самара 2 224 594 1 499 167 725 427 Смоленск 1 639 489 914 963 724 526 Петрозаводск 1 778 831 1 062 614 716 217 Белгород 2 273 117 1 564 314 708 803 Севастополь 3 571 026 2 874 121 696 905 Подольск 3 612 997 2 917 004 695 993 Рязань 1 765 038 1 081 865 683 173 Иркутск 2 293 482 1 622 079 671 403 Красноярск 1 995 678 1 325 789 669 889 Курск 1 654 461 995 633 658 828 Чита 1 875 888 1 232 419 643 469 Улан-Удэ 1 732 554 1 097 822 634 732 Тамбов 1 714 033 1 096 699 617 334 Липецк 1 582 600 1 020 419 562 181 Волгоград 1 861 716 1 303 437 558 279 Саратов 1 624 834 1 099 349 525 485 Кострома 1 688 879 1 185 161 503 718 Барнаул 1 662 107 1 160 566 501 541 Ульяновск 1 538 115 1 055 384 482 731 Йошкар-Ола 1 498 916 1 019 169 479 747 Челябинск 1 510 779 1 048 772 462 007 Курган 1 192 435 731 286 461 149 Волжский 1 310 278 870 298 439 980 Воронеж 1 836 079 1 402 244 433 835 Новокузнецк 1 259 275 836 674 422 601 Томск 1 803 422 1 436 763 366 659 Брянск 1 499 627 1 137 187 362 440 Оренбург 1 745 138 1 394 682 350 456 Иваново 1 590 760 1 251 045 339 715 Кемерово 1 393 370 1 063 260 330 110 Магнитогорск 1 072 076 780 948 291 128 Сочи 4 065 836 3 821 606 244 230 Мурманск 1 751 023 1 581 321 169 702 Саранск 1 671 527 1 504 032 167 495 Астрахань 1 446 872 1 295 381 151 491 Симферополь 3 006 580 2 878 375 128 205 Стерлитамак 1 472 415 1 347 648 124 767 Балашиха 3 878 226 3 754 370 123 856 Нижний Тагил 1 176 674 1 103 775 72 899 Ставрополь 1 781 717 1 746 879 34 838 Города, где денег от продажи 2-комнатной квартиры хватит на дом 75—150 кв. м Город Стоимость 2-комн. квартиры, руб. Стоимость дома 150-250 кв. м, руб. Разница, руб. Москва 11 961 034 4 364 960 7 596 074 Санкт-Петербург 8 005 907 4 692 107 3 313 800 Сургут 4 373 299 3 013 365 1 359 934 Нижневартовск 3 324 331 2 756 158 568 173 Казань 4 613 709 4 158 835 454 874 Новосибирск 3 848 366 3 397 710 450 656 Архангельск 3 297 559 2 932 173 365 386 Екатеринбург 3 834 970 3 633 546 201 424 Киров 1 969 781 1 856 700 113 081 Уфа 3 759 732 3 667 117 92 615 Города, где денег от продажи 3-комнатной квартиры хватит на дом 150—250 кв. м Город Стоимость 3-комн. квартиры, руб. Стоимость дома 150-250 кв. м, руб. Разница, руб. Москва 17 784 147 11 147 797 6 636 350 Сургут 6 093 747 5 863 539 230 208 Санкт-Петербург 11 875 984 11 711 438 164 546