Две трети планируемых к вводу офисов Москвы оказались занятыми

Из планируемых к вводу в 2021 году в Москве 529 тыс. кв. метров офисов 71% площадей уже занят. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL, уточнив, арендаторам будет доступно только 29% площадей, что станет минимальным показателем за десять лет.

Из планируемых к вводу в 2021 году в Москве 529 тыс. кв. метров офисов 71% площадей уже занят. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL, уточнив, арендаторам будет доступно только 29% площадей, что станет минимальным показателем за десять лет.

Для сравнения, в 2020 году компаниям, после завершения строительства объектов, было доступно 78% офисов. Основная причина в том, что в столице вводится большой объем бизнес-центров под конечного пользователя. В текущем году 50% офисов построены или будут построены под конкретного клиента, либо под себя, что является абсолютным максимумом за всю историю наблюдений. Другой причиной является повышенный интерес к аренде или покупке офисных блоков еще на этапе строительства здания.

По прогнозам экспертов, в перспективе трех лет на рынок столицы выйдет около 1,5 млн кв. метров офисов. Однако небольшой объем нового спекулятивного предложения будет сдерживать рост вакантности.

Как отметил член Совета директоров, глава департамента офисной недвижимости JLL Алексей Ефимов, на офисном рынке наблюдается дефицит качественного предложения, в особенности крупных офисных блоков, и ограниченный прирост новых бизнес-центров в центре города. «Девелоперы активно осваивают площадки, расположенные за ТТК и МКАД. Децентрализация станет драйвером офисного рынка Москвы в среднесрочной перспективе», - прокомментировал он.

Ранее «СГ» сообщала, что с начала 2021 года в новых бизнес-центрах Санкт-Петербурга было арендовано более 10 тыс. кв. метров площадей, причем без существенных скидок, что говорит о постепенном восстановлении спроса.