현행 건폐율 적용 안된 꼬마빌딩 신축 어려워 무조건 투자는 금물

유명 연예인이 대지 78.7㎡(약 23평)짜리 꼬마빌딩을 구입했다고 한다. 꼬마빌딩 투자에선 임대수익 뿐만 아니라 땅은 매우 중요한 체크 포인트다.콘크리트는 40년 정도 지나면 감가상각이 되기 때문에 그 가치는 0이 된다. 하지만 땅의 가치 특히 희소성이 있는 서울의 땅 값은 시간이 지날수록 오를 가능성이 더욱 높아진다. 무엇보다 오래된 건물을 허물고 새 건물로 지으려면 대지 면적이 중요하다. 왜냐하면 내 땅이라고 마음대로 건축할 수 있는 것이 아니라, 땅 면적에 따라 건물을 지을 수 있는 비율을 법으로 정해 놓은 '건폐율'이라는 ...