Земли Ленобласти заинтересовали отечественных и зарубежных инвесторов и производителей мясо-молочной продукции
Ситуация на российском рынке земли развивается в сторону продажи ее иностранным инвесторам, которые почувствовали к ней острый интерес в силу невысокой стоимости, особенно сейчас, в период санкций и низкого курса рубля по отношению к доллару США и Евро.
Примером активных инвесторов является китайская компания «Хунвей», которая несколько лет работает в Новгородской области и выращивает тепличные огурцы и помидоры. В Приморский край - вкладывают корейские и японские агроинвесторы. Например, корейцы выращивают сою, кукурузу, рис, фуражную пшеницу, только для зерновых ими выкуплено около 1000 гектаров земли.
В европейской части России действуют иностранные агрогиганты: шведские «BlackEarthFarming» и «AlpcotAgro», финская «Trigon Agri» и чешская «РАВ Агро-Про», которые возделывают около 900 тысяч гектаров. Кроме того, мировой лидер по производству молочной продукции, сингапурская компания «OlamInternational Ltd», купила большую часть акций (75% акций) ООО «Русская молочная компания». Такая сделка подразумевала сингапурские инвестиции в российское молочное производство около 800 миллионов долларов США.
Эксперты сходятся во мнении, что Россия является очень привлекательной для иностранных аграриев. Благодаря иностранным инвестициям, оборудованию и технологиям повышается уровень развития отечественного производства сельхозпродукции.
Агропромышленный комплекс России привлекателен для иностранных инвесторов, тем, что огромная часть земель заброшена или не используется с максимальной выгодой. Из-за этого, земли для сельского хозяйства в России продаются или предоставляются в аренду по очень низким ценам…, ниже аналогичных европейских в 10-15. Еще одним привлекательными факторами является удобное расположение нашей страны относительно европейских и азиатских рынков сбыта, а также то, что практически все неиспользуемые земли являются достаточно плодородными.
Сегодняшние вложения в АПК России позволяют надеяться на успешную окупаемость.
К примерам удачного месторасположения – можно отнести земли сельхозназначения в Ленобласти. Во-первых, они очень удачно расположены относительно второго по величине в России потребителя – Санкт-Петербурга, во-вторых – всего в нескольких сотнях километров от Финляндии и Европы. Всё это гарантирует быстрый сбыт сельскохозяйственной продукции, сравнительно невысокие цены из-за относительно небольших расстояний от мест выращивания культур, птицы или скота до потребителей, а также и наоборот – близость к Европе упрощает доставку (морем, по железной дороге, авто- и авиатранспортом) оборудования, техники, семенного фонда и всего необходимого для сельхозпредприятий в Ленобласти. Кроме того, для инвесторов - свободной сельскохозяйственной земли в Ленинградской области предостаточно, она плодородна и действительно стоит недорого (сравните цены хотя бы с нашими северными соседями, Финляндией и Норвегией).
К сведению агроинвесторов, в Ленинградской области:
выращивают весь спектр овощных культур: картофель, морковь, капуста, морковь, свекла,
а в парниках: огурцы, помидоры, зелень – лук, петрушка, укроп, кинза,
разводят скот мясо-молочного направления и птицу;
засевают поля различными зерновыми: рожь, ячмень, овес, рапс и кормовыми культурами.
Т.е. Ленинградская область является очень удачным местом для инвестиций в сельское хозяйство, а по размеру – сопоставима с частью Европы: 83908 квадратных км, что составляет 0.49 % площади России, с запада на восток область протянулась на 500 км, а наибольшая протяжённость с севера на юг составляет 320 км.
К плюсам для инвесторов можно отнести и законодательную базу Ленинградского областного Правительства - принят закон от 29.12.2012 г. № 113-оз «О режиме государственной поддержки организаций, осуществляющих инвестиционную деятельность на территории Ленинградской области, и внесении изменений в отдельные законодательные акты Ленинградской области», упрощающий процедуры получения инвесторами режима наибольшего благоприятствования при реализации инвестиционных проектов на территории Ленинградской области. По этому закону, при вложениях от 300 млн. рублей, инвесторы, в течение 35 рабочих дней, могут получить льготу: 0 % по налогу на имущество и 13,5 % по налогу на прибыль, а для организаций, осуществляющих вложения на территории Лодейнопольского, Подпорожского и Бокситогорского муниципальных районов - снижен минимальный порог инвестиций и предоставляются налоговые льготы в течение 16 последующих кварталов.
Исходя из всего этого, покупка сельскохозяйственных земель в Ленинградской области и дальнейшее выращивание крупного рогатого скота, птицы, зерна, овощей, фруктов, ягод, кормов для животных и прочего – отличные инвестиции на много десятков лет вперёд.