Международная комиссия отберет лучший проект по превращению промзоны «Горская» в IT-деревню
Инвестор пригласил профессионалов поучаствовать в конкурсе на разработку проекта современного наукоемкого кластера в «Горской».
В Петербурге объявили старт открытого международного конкурса на разработку архитектурно-градостроительных решений будущих объектов в «Горской». О конкурсе рассказали организаторы во время онлайн-конференции, прошедшей 19 ноября на базе Пресс-центра ТАСС.
В прямом эфире приняли участие глава компании «Мегалайн» Геннадий Корупятник, а также представители Агентства стратегических инициатив и Российского совета по экологическому строительству (RuGBC).
Кто и что будет строить
Как рассказал генеральный директор организации, ООО «Мегалайн» является компанией полного цикла реализации инвестиционных и девелоперских проектов. Ее специалисты ведут проекты от зарождения идей до их воплощения в жизнь и эксплуатации построенных объектов. За 10 лет компания наработала значительный опыт в строительных и реставрационных работах, а также в создании гидротехнических сооружений.
Свою приоритетную задачу руководство компании видит в развитии Санкт-Петербурга. В рамках этой миссии в июне текущего года на Петербургском международном экономическом форуме инвестор представил концепцию реновации бывшей стройплощадки КЗС «Горская». Комитетом по инвестициям Санкт-Петербурга и ООО «Мегалайн» подписано соглашение о сотрудничестве в реализации проекта.
«Данная территория достаточно интересна, так как имеет уникальные природные и видовые характеристики и хорошую транспортную доступность – располагается в непосредственной близости от Кольцевой дороги», – объяснил Геннадий Корупятник.
На сегодня это заброшенное пространство, занятое недействующими промышленными строениями и свалками. Работы по строительству Дамбы закончили в 2011 году, а в 2019-м территория перешла в региональную собственность. Тогда власти Петербурга задумались над ее более эффективным использованием. В разное время было предложено несколько проектов, но концепция от «Мегалайн» показалась городу наиболее перспективной.
«Мы выделили 4 основных зоны, в которые включены объекты различного функционального назначения для компаний самых разных отраслей экономики. Драйвером развития территории будет кластер light industrial – это современные многофункциональные производственно-складские объекты гибкой планировки. Второй важной составляющей будет IT-деревня – инновационный центр со всей сопутствующей современной инфраструктурой. Третья и четвертая будут представлять собой кластеры деловой и туристической инфраструктуры для развития промышленного и делового туризма», – рассказал о планах Геннадий Корупятник.
Инвестор ожидает, что реализация проекта снизит маятниковую миграцию, помешает оттоку квалифицированных специалистов из страны и создаст привлекательный имидж российской промышленности.
Конкурс на лучший проект
«Конкурс двухэтапный, открытый и международный. Целью конкурса является выбор наиболее оптимальных архитектурных и градостроительных решений территории «Горская», отражающих перспективную модель ее развития», – рассказала соучредитель и исполнительный директор Агентства стратегического развития «ЦЕНТР» Хелая Кетеван.
Агентство стратегических инициатив выступит в качестве генерального партнера мероприятия, а специальным партнером станет Международная академия архитектуры (IAA). Конкурс проводится при поддержке Международного сообщества городских и региональных планировщиков (ISOCARP), Совета по экологическому строительству в России (RuGBC) и ассоциации ландшафтных архитекторов России (АЛАРОС).
В состав жюри конкурса войдут представители органов власти города Санкт-Петербурга, международные, федеральные и региональные эксперты в сфере комплексного развития территорий, пространственного планирования, экологии, экономики, коммуникаций, технологий и инноваций.
Сбор заявок для участия будет открыт на официальном сайте конкура с 8 декабря 2021 по 19 января 2022 года. К 3 февраля будущего года члены жюри отберут трех финалистов, а 8 июня комиссия соберется на открытое совещание для выбора победителя. Итоги каждого этапа конкурса будут подводиться в прямом эфире. Для связи с оргкомитетом запустят двуязычную горячую линию.
Организаторами заявлен внушительный призовой фонд. Все участники в качестве аванса получат по 2 млн рублей. Будущий финалист также получит вознаграждение в 4 млн рублей, приз за 2 место составит 3 млн рублей, а за 3 место – 2 млн рублей.
«По результатам конкурса мы хотели бы получить не только архитектурное решение, но предложения, которые были бы финансово устойчивы. Мы бы хотели, чтобы финансовая модель показывала окупаемость в течение 15 лет», – добавил глава «Мегалайн».
Поддержка партнеров
На протяжении всего конкурса партнеры будут оказывать участникам методическую и экспертную поддержку.
«По итогам образовательного интенсивна “Архипелаг 2121”, который состоялся в этом году в Великом Новгороде, проект был выбран для поддержки Агентством стратегических инициатив. Содействие проекту предусматривает проведение совместных мероприятий и консультационную поддержку со стороны экспертного сообщества, сформированного на базе АСИ, для того, чтобы он из прекрасной лидерской идеи превратился в настоящий проект, который может быть достойно реализован в городе Санкт-Петербург», – отметил заместитель директора практик качества жизни АНО «Агентство стратегических инициатив» Александр Красавцев.
Будущий объект собираются органично вписать в природный ландшафт. Использование так называемых «зеленых» технологий и решений заинтересовало международные компании.
«Мы приветствуем инициативу от “Мегалайна”. Есть много таких примеров во всем мире: в Амстердаме, Лондоне, Нью-Йорке. И я уверен, что такая комбинация будет успешна в Санкт-Петербурге. Я вижу большие возможности продемонстрировать зеленые технологии. В России давно ждали такой проект, который бы комбинировал инновации, IT и туризм», – подчеркнул председатель Правления Российского совета по экологическому строительству (RuGBC) Гай Имз.
На данный момент специалисты компании «Мегалайн» ожидают решения Комитета по инвестициям, куда ранее были поданы заявки на предоставление земельных участков под реализацию проекта. В компании рассчитывают получить первые участки уже весной следующего года, а в 2023 году приступить к строительству. Работы будут вестись по всем четырем кластерам одновременно. Первые готовые объекты хотят сдать в течение 1-2 лет.
Справка по проекту «Горская»:
Бывшая строительная площадка Комплекса защитных сооружений от наводнений «Горская» расположена в 31 км от центра Санкт-Петербурга, севернее мыса Лисий Нос. Имеет выход к побережью Финского залива. Потенциалом развития обладает около 150 гектаров.
Концепция комплексной реновации «Горской» включает строительство научно-технологического центра мирового уровня и современного складского комплекса формата light industrial для его нужд. Также планируется создание туристической инфраструктуры, куда войдут музей Дамбы со смотровой вышкой, благоустроенная набережная, экотропа и площадки для проведения фестивалей. Объекты будут построены по принципам безбарьерной среды и сохранения природного ландшафта.
Реализация проекта позволит создать порядка 14 тысяч новых рабочих мест для петербуржцев. Объем инвестиционных вложений составит 60 млрд рублей, из которых 33 млрд рублей затратят на первоочередные объекты. Окупаемость проекта рассчитана на 13 лет.