Загородная мода 2022: что будут строить за городом

Рынок загородной недвижимости постоянно развивается. То, что было модой или необходимостью в 2000-х, сейчас забывается и уступает новым веяниям. Разберем, каковы сейчас потребительские интересы и вкусы и каким должен быть дом и участок за городом.

Новые тренды

Небольшие функциональные участки

К масштабам стали относиться иначе. Лет 15 назад люди интересовались участками на 20 соток, а сейчас в тренде — земля по 8-12 соток. Хозяева загородных домов отказались от вычурного дизайна и крупных мазков в архитектуре.

В первую очередь владельцы домов интересуются тем, насколько жилье рационально и функционально обустроено. Пример востребованного проекта — одноэтажный дом площадью 90–120 квадратных метров.

Одноэтажные дома

Как уже было упомянуто, популярнее становятся дома из одного этажа. Может показаться, что за квадратный метр одноэтажного дома приходится платить больше. Но уменьшение трудозатрат на лестницы и перекрытия восполняет эту разницу. Также один этаж проще эксплуатировать — все помещения буквально под рукой.

Малоэтажная застройка сейчас стартует во всех регионах, а не только вблизи столицы. Коттеджные поселки появляются около Санкт-Петербурга, Казани, Екатеринбурга, Уфы. Этому способствует три причины:

1. развитие сельской ипотеки и кредитования ИЖС, которые дешевле городской недвижимости;
2. развитие инфраструктуры пригородов, особенно в связи с переходом многих на удаленную работу;
3. государственные меры поддержки.

Строительство: каркас и блоки

Каркас становится самой популярной технологией строительства. Каркасное здание легко строится за короткий срок, получается комфортным, а сам процесс — энергоэффективным. Раньше предпочтение отдавали кирпичу, камню, деревянным материалам.

Цены на пиломатериалы растут, поэтому повышается спрос на дома из блоков. Однако полученные сооружения нужно обязательно утеплить и заняться внутренней и внешней отделкой.

Комфорт и качество — в приоритете

Будущие владельцы домов заранее думают о том, чтобы дом получился долговечным и комфортным.

Обратите внимание: Дешевый и быстрый способ построить баню.

Процесс строительства теперь не доверяют кому попало. Хотя раньше это практиковали — помощь родственников, низкоквалифицированные рабочие. Горький опыт показал: экономия на подрядчике еще долго будет бить по бюджету хозяев. Поэтому многие заказывают дома у профессионалов, чтобы сберечь свое время, силы и нервы, а главное — получить качественный результат.

Сегодняшняя потребность в комфортном собственном жилье вполне может обеспечить сегмент малоэтажного строительства. Гораздо дешевле купить в Центральной России собственный дом с участком, чем тесную квартиру в Москве.

Активная застройка свободных и заброшенных участков

Застройщики чутко реагируют на повышение спроса на частные дома. Поэтому свободных и заброшенных участков за последние два года становится всё меньше. Строительство на них либо уже началось, либо планируется в ближайшем будущем.

Недостроенные дома, брошенные после 2008 года, тоже доводятся до ума. Всё это помогает развивать жилой сектор и избавиться от простаивающих территорий.

https://avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/1118263/pub_5e75f...

Организованные поселки на 20-30 домов

Рынок строительства становится более структурированным и цивилизованным. Вместо разрозненного освоения территорий теперь на первый план вышли организованные поселки. Людям выгоднее приобрести уже готовый дом при полном инфраструктурном обеспечении. В выигрыше также оказываются поселения с электрификацией и газификацией, поэтому такими вопросами занимается администрация.

Отношение к масштабу изменилось так же, как и в случае площади участка или числа этажей: люди больше не гонятся за величиной. Популярны небольшие поселки, например, на 20-30 домов.

https://avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/1585195/pub_5dc16...

Частное строительство становится всё удобнее для будущих владельцев дома. А в ценовой категории коттеджные поселки уже давно выигрывают у городской недвижимости в мегаполисах. Поэтому люди с удовольствием перебираются на собственную землю, простор и свежий воздух, работают из дома и присматривают за играющими на лужайке детьми.

А вы предпочли бы купить готовый дом или построить коттедж с нуля на участке?

#загородная недвижимость #строительство дома #участок земли #гектар #коттеджный поселок

Еще по теме здесь: Коттедж.

Источник: Загородная мода 2022: что будут строить за городом.