«Спальник и человейник». Что нужно знать о новом намыве Васильевского острова и почему его критикуют

«Бумага» рассказывает, что известно о намыве, как обсуждали проект и как на новые территории реагируют местные жители.

Согласно проектной документации, работы по созданию намыва должны завершиться в 2026 году.

Во вторник, 26 апреля, на Градостроительном совете Петербурга рассмотрели эскиз северной части намыва Васильевского острова, над которым трудились шесть компаний: «ЛСР», «Евгений Герасимов и партнеры», «Урбис-СПб», «Земцов, Кондиайн и партнеры», «Интерколумниум» и «Архитектурная мастерская „Б2“». «Бумага» побывала на заседании и узнала подробности из представленных документов.

• Площадь территории намыва составит 163 гектара (как четыре парка 300-летия).
• К 2034 году там должны построить около 700 тысяч квадратных метров жилья, а также 260 тысяч квадратных метров общественно-деловых объектов и встроенных помещений, из которых примерно 130 тысяч отдадут под торговлю и услуги.
• Предполагается, что на намыве смогут проживать около 30 тысяч человек.

На намыве построят четыре школы, где смогут учиться 3300 человек, и восемь детских садов на 1130 мест, обещает «ЛСР». Застройщики также обещают воздать 392 тысячи квадратных метров зеленых сооружений и, возможно, пляжную зону — как в парке 300-летия.

Согласно договоренности с городом, все эти объекты должна построить компания, а не Петербург, как это обычно происходит, заявил представитель «ЛСР» во время обсуждения. Компания заверила, что объекты возведут вместе с жильем, поэтому нагрузка на соседние соцобъекты не вырастет.

В утвержденном плане не предусмотрено крупных торговых центров, кинотеатров и других «общегородских объектов», отметили на заседании.

На Градсовете раскритиковали представленный план застройки. Участники отметили, что застройщик предложил возвести обычный спальный район

Во время заседания Градостроительного совета ряд участников категорично высказались о представленном плане. «Бумага» приводит главные заявления.

• Замгендиректора Института территориального развития Владимир Аврутин отметил, что, согласно Генплану, намыв — это общественно-деловая зона, которая не подходит под жилую застройку. По его мнению, на намыве должно быть больше общественно-деловых объектов и общественных пространств.
• Аврутин также раскритиковал подход к организации зеленых насаждений: «появился некий зеленый кусок, зажатый между магистралями. Он обеспечивает соответствие с ПЗЗ, но выглядит странно».
• Архитектор бюро «Хвоя» Георгий Снежкин заявил, что «в том виде, в каком проект существует сейчас, он представляет собой спальный район, что немножко обидно для такого ответственного места».
• Директор Научно-исследовательского и проектного центра Генплана Петербурга Юрий Бакей отметил недостаточную связанность намыва со старой частью Васильевского острова.
• Депутат Закса Борис Вишневский заявил, что это «уникальное место нельзя отдавать под человейник». По мнению политика, деревья в этой части острова приживаются очень плохо, поэтому в ближайшие 20 лет на намыве будут «каменные джунгли».
• Глава архитектурного бюро «А.Лен» Сергей Орешкин предложил превысить высотный регламент, чтобы установить в квартале структуры доминант. «Это территория знаковая: морской фасад. И конечно, территория должна быть более разнообразная». «Мы всё таки строим для людей», — пояснил он.
• По мнению историка архитектуры Семена Михайловского, сплошная застройка будет несправедливой и неправильной по отношению к гражданам. Он добавил, что «южная часть неблагополучная, это очевидно всем», и, по его мнению, такая же судьба ждет и северный намыв — там не будет ни комфорта, ни прогулочных зон. Закончил свое выступление Михайловский словами, что он не понимает, как это «можно поддерживать в здравом уме».

Итоги голосования членов совета будут известны позднее.

Компания до сих пор не предоставила доказательств, что намыв безопасен. Активисты говорят об угрозе наводнений

Активисты движения «Мы против северного намыва» уже год утверждают, что создание нового намыва на Васильевском острове может негативно повлиять на экологию, а также создать угрозу наводнений в Петербурге. Вероятно, их главный аргумент — отсутствие доказательства безопасности, то есть экологической экспертизы намыва.

Заключение государственной экологической экспертизы по южному (уже построенному) и северному намывам не содержит данных об их влиянии «на аккумулирующую способность Невской губы, необходимую для защиты Петербурга от наводнений». Об этом еще весной 2021 года сообщал центр «ЭКОМ» со ссылкой на документы, полученные депутатом Закса Алексеем Ковалевым.

«Петербургское общество естествоиспытателей» направляло в сентябре 2021 года запрос в «ЛСР» с просьбой предоставить экологическую экспертизу проекта. Но застройщик не ответил, поэтому организация подала в суд. В марте 2022-го суд частично удовлетворил иск, обязав передать истцу документацию. Решение пока не вступило в силу, так как « Группа ЛСР» подала апелляцию.

О том, что «ЛСР» до сих пор не предоставила общественности результаты экологической экспертизы, заявил на заседании Градостроительного совета и депутат Борис Вишневский. Этот вопрос на заседании проигнорировали.

«Бумага» направила запрос в пресс-службу «Группы ЛСР», но на момент публикации не получила ответа.

Жители Васильевского острова также выступают против создания северного намыва

6 тысяч жителей Васильевского острова подписались под обращением против застройки северного намыва, опасаясь ухудшения экологии, заявил на заседании Градсовета депутат Борис Вишневский.

Вероятно, опасения жителей связаны с тем, что активисты распространяют листовки и плакаты с информацией о последствиях начала работ. По их мнению, строительство на намыве приведет к тому, что в течение 15 лет под окнами будет шумно и грязно, жители города потеряют доступ к пляжу, вырастет нагрузка на транспортную инфраструктуру и — по окончании строительства — на социальную: больницы, школы и детские сады.

Местные жители уже сейчас ежедневно жалуются на ночные работы, которые мешают им спать, и призывают соседей звонить в полицию. Один из очевидцев пишет, что в отделе полиции № 37 ему сообщили, что на «ЛСР» приходит очень много жалоб, и предложили прийти в отдел для составления коллективной жалобы и возбуждения уголовного дела против компании. Однако доказательств этому нет.

Активисты призывают жителей каждое воскресенье выходить на «чаепитие» к строительному забору на улице Кораблестроителей. До этого протестные акции проходили по воскресеньям: 24 апреля и 17 апреля. На них выходили 20–40 человек.

В 2021 году жители Васильевского острова требовали ввести мораторий на строительство любых объектов в районе, кроме социально необходимых.

Похожий намыв уже строили на юге. Люди жалуются, что им не хватает инфраструктуры

Жители намыва в южной части Васильевского острова, завершенного в 2011–2013 годах, неоднократно жаловались на проблемы с инфраструктурой, а также на качество построенных объектов, отсутствие дорог и уличного благоустройства.

Изначально власти Петербурга должны были обеспечить намыв инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой. Однако позднее Смольный предложил застройщикам взять на себя эти задачи, потому что «в бюджете средства на это не заложены».

Кроме этого, жители южного намыва регулярно сталкиваются с песчаными бурями, которые происходят при сильном ветре.