В Алтайском крае средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась на 2,8% и достигла 35 343рублей. Это отвечает всероссийскому тренду повышения цен: за год они увеличились на 5% и составили 50 428 рублей. К таким выводам пришли эксперты «Авито Недвижимость», проанализировав рынок вторичной недвижимости в России.[1]
Несмотря на многолетнее снижение реальных доходов россиян, цены на вторичную недвижимость продолжают расти. По итогам 2018 года по всей стране больше всего выросли в цене двухкомнатные квартиры – на 6,5%, трехкомнатные квартиры подорожали на 5,8%, стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 5%.
Как и в большинстве регионов России, в Алтайском крае цены повысились и сейчас составляют 17% от средней стоимости квадратного метра в Москве. Снижение зафиксировано в единичных регионах, среди которых Тюменская (3,3%) и Челябинская области (0,8%).
Последняя стала единственным регионом, ценник в котором не преодолел отметку в 30 тыс. рублей за квадратный метр и составил лишь 14% от столичного ценника. Именно Челябинская область стала регионом с самой низкой стоимостью.
Рейтинг регионов по возрастанию цены квадратного метра на рынке вторичной недвижимости и ее динамика
Регион
Средняя цена кв. м. в 2018г.
Изменение за год
Доля от цены в Москве
1
Челябинская область
28 621
-0,8%
14%
2
Алтайский край
35 343
2,8%
17%
3
Пермский край
36 150
2,2%
18%
4
Ульяновская область
36 392
3,2%
18%
5
Красноярский край
36 834
4,3%
18%
6
Воронежская область
36 867
1,3%
18%
7
Саратовская область
37 258
9,2%
18%
8
Волгоградская область
37 918
4,2%
19%
9
Свердловская область
38 258
1,5%
19%
10
Самарская область
38 677
0,4%
19%
11
Удмуртия
38 712
2,1%
19%
12
Башкортостан
39 719
7,3%
19%
13
Иркутская область
40 372
9,5%
20%
14
Ростовская область
43 954
0,7%
22%
15
Татарстан
44 653
11,0%
22%
16
Нижегородская область
45 393
6,2%
22%
17
Омская область
46 077
4,2%
23%
18
Тюменская область
48 715
-3,3%
24%
19
Новосибирская область
50 683
7,1%
25%
20
Краснодарский край
58 285
6,9%
29%
21
Ленинградская область
64 600
21,6%
32%
22
Московская область
82 138
4,2%
40%
23
Санкт-Петербург
125 716
11,3%
62%
24
Москва
204 382
7,2%
100%
Вся Россия
50 428
5,0%
25%
Максимальные средние цены квадратного метра в декабре 2018 года зафиксированы в Москве (204 382 рубля) и Санкт-Петербурге (125 716 рублей).
Самым сильным подорожанием по сравнению с декабрем 2017 годом отметилась Ленинградская область (21,6%). В лидерах роста также Мурманская область (увеличение на 43% до 43 тыс. рублей) и Якутия (13,4% до 33 тыс. рублей).
Цены увеличивались в течение всего года, но самый резкий скачок произошел в ноябре, после повышения ипотечных ставок (в большинстве регионов именно в этом месяце стоимость квадратного метра достигла уровней 2015 года).
«Обеспокоившись тем, что времена дешевых кредитов в скором времени могут закончиться, покупатели поторопились совершить покупку на старых условиях» - отмечает управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.
По итогам января 2019 года цены продолжают расти в сравнении с январем 2018 года: в Москве стоимость квадратного метра увеличилась на 6,9%, в Санкт-Петербурге – на 11%, в Новосибирской области – на 6,4%, в Свердловской области – на 4,6%.
«Рост цен, который мы наблюдаем в начале 2019 года – следствие опасений по поводу дальнейшего удорожания ипотеки. Рыночная ситуация в текущем году в первую очередь будет определяться условиями банков по жилищному кредитованию. Ужесточение условий выдачи кредитов или высокие проценты по ипотеке остановят рост цен. При сохранении комфортных ипотечных условий вторичное жилье продолжит дорожать», – подчеркивает управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.
[1] Проанализированы данные в 24 регионах и городах федерального значения в декабре 2018 и декабре 2017 гг. → https://myaltai.com/2019/02/11/56374.html
Выставка славянских истоков «В бессмертье уходит всеведенье литер простых»
«Дефицитный продукт». В Севастополе малогабаритки стали дороже, Симферополь продемонстировал падение стоимости квадрата
Литературный монолог
«По праву памяти»,
к 105-й годовщине со дня рождения А.С. Крупнякова,
советского и российского писателя.
Театр и Культура, Россия и Дети: 15 мая театр кукол Ульгэр представил спектакль «Мүнгэн мүшэдүүд» в стенах Художественного музея для первых классов гимназии №29 Улан-Удэ