В России снизился спрос на самое дешевое жильё — комнаты
Россия. Москва. 26 февраля 2020 года. Rainbow. В России изменения доли спроса на покупку комнат за год снизился на 8,7%. Отрицательная динамика отмечена в 44 городах: больше других интерес к комнатам упал в Волгограде — на 45,4% Выросла доля спроса в 31 городе; максимально — в Ставрополе, на 35,4% . С января 2019 по январь […]
Сообщение В России снизился спрос на самое дешевое жильё — комнаты появились сначала на Rainbow.
Россия. Москва. 26 февраля 2020 года. Rainbow. 
В России изменения доли спроса на покупку комнат за год снизился на 8,7%.
Отрицательная динамика отмечена в 44 городах: больше других интерес к комнатам упал в Волгограде — на 45,4% Выросла доля спроса в 31 городе; максимально — в Ставрополе, на 35,4% .
С января 2019 по январь 2020 года доля спроса на комнаты в России снизилась на 8,7 п. п. Из 76 городов рейтинга положительная динамика доли спроса отмечена в 31 в диапазоне от 0,6 до 35,4 п. п. В 44 городах этот показатель снизился на величину от 0,6 до 45,4 п. п.
Ставрополь и Кемерово — лидеры по росту доли спроса на комнаты.
Среди городов с положительной динамикой доли спроса на комнаты первое место занял Ставрополь с ростом на 35,4 п. п. Немного отстает от него Кемерово: здесь подъем составил 35,3 п. п. На третьем месте Челябинск, где доля спроса на комнаты за год прибавила 30,8 п. п. Его сосед по региону, Магнитогорск, замыкает топ-10 с 19,1 п. п.
|
№ |
Город |
Регион |
Динамика доли спроса на комнаты за год, п. п. |
|
1 |
Ставрополь |
Ставропольский край |
35,4 |
|
2 |
Кемерово |
Кемеровская область |
35,3 |
|
3 |
Челябинск |
Челябинская область |
30,8 |
|
4 |
Грозный |
Чеченская Республика |
28,9 |
|
5 |
Ростов-на-Дону |
Ростовская область |
28,5 |
|
6 |
Рязань |
Рязанская область |
28,2 |
|
7 |
Ульяновск |
Ульяновская область |
23,2 |
|
8 |
Мурманск |
Мурманская область |
21,2 |
|
9 |
Тула |
Тульская область |
19,5 |
|
10 |
Магнитогорск |
Челябинская область |
19,1 |
Более чем на 40 п. п. упала доля спроса на комнаты в Волгограде, Нижневартовске, Химках и Волжском.
Максимальное снижение доли спроса на комнаты, на 45,4 п. п., зафиксировано в Волгограде. Второе с конца место в рейтинге занял Нижневартовск: здесь интерес покупателей к комнатам упал на 43,4 п. п. В конец рейтинга попали и Химки, где доля спроса упала на 42,8 п. п. Десятку городов с интенсивным уменьшением востребованности комнат замыкает Вологда, где доля самого дешевого жилья уменьшилась за год на 31,1 п. п.
|
№ |
Город |
Регион |
Динамика доли спроса на комнаты за год, п. п. |
|
76 |
Волгоград |
Волгоградская область |
-45,4 |
|
75 |
Нижневартовск |
Ханты-Мансийский АО |
-43,4 |
|
74 |
Химки |
Московская область |
-42,8 |
|
73 |
Волжский |
Волгоградская область |
-40,5 |
|
72 |
Оренбург |
Оренбургская область |
-37,4 |
|
71 |
Тольятти |
Самарская область |
-37,1 |
|
70 |
Смоленск |
Смоленская область |
-33,8 |
|
69 |
Ярославль |
Ярославская область |
-33,3 |
|
68 |
Белгород |
Белгородская область |
-31,8 |
|
67 |
Вологда |
Вологодская область |
-31,1 |
Годовая динамика доли спроса на комнаты в городах-миллионниках
Только шесть миллионников могут похвастать положительной динамикой доли спроса на комнаты. С 30,8 п. п. роста первое место среди них занял Челябинск, сообщили в Санкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО из Калининграда в компании “Домофонд”. проведшей исследование. В Ростове-на-Дону интенсивность роста доли спроса несколько меньше: 28,5 п. п. Этот город занял второе место. На третьем оказался Новосибирск с 4,8 п. п. Незначительно отстали от него Воронеж и Краснодар: 4,4 и 4,2 п. п. соответственно. Казань с 3,2 п. п. заняла последнее место.
В десяти миллионниках динамика доли спроса на комнаты отрицательная. И если в Екатеринбурге она составила только 0,7 п. п., то в Санкт-Петербурге — уже 2,4. Больше других снизился интерес покупателей в Волгограде — сразу на 45,4 п. п. В Москве снижение не столь сильное: на 6,9 п. п.
|
№ |
Город |
Регион |
Динамика доли спроса на комнаты за год, п. п. |
|
3 |
Челябинск |
Челябинская область |
30,8 |
|
5 |
Ростов-на-Дону |
Ростовская область |
28,5 |
|
24 |
Новосибирск |
Новосибирская область |
4,8 |
|
25 |
Воронеж |
Воронежская область |
4,4 |
|
26 |
Краснодар |
Краснодарский край |
4,2 |
|
28 |
Казань |
Татарстан |
3,2 |
|
34 |
Екатеринбург |
Свердловская область |
-0,7 |
|
35 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
-2,4 |
|
40 |
Пермь |
Пермский край |
-4,4 |
|
45 |
Москва |
Москва |
-6,9 |
|
46 |
Омск |
Омская область |
-6,9 |
|
48 |
Нижний Новгород |
Нижегородская область |
-8,7 |
|
53 |
Красноярск |
Красноярский край |
-13,8 |
|
58 |
Уфа |
Башкортостан |
-18,9 |
|
60 |
Самара |
Самарская область |
-19,5 |
|
76 |
Волгоград |
Волгоградская область |
-45,4 |
Интерес к покупке комнат снизился за год как в целом по стране, так и в большинстве крупных городов. Вероятно, это обусловлено нереализованными ожиданиями относительно цен на недвижимость в России. Негативные прогнозы, в которых говорилось о резком росте стоимости вторичного жилья, не оправдывались в течение всего года. А по его итогам жилье подорожало только на 4%. Если учесть, что за этот период стала доступнее ипотека, и покупатели получали возможность взять кредит на покупку квартир и домов, снижение спроса на комнаты вполне объяснимо.
Рейтинг городов России по интенсивности динамики спроса на комнаты (январь 2019 – январь 2020 гг.)
|
№ |
Город |
Регион |
Динамика доли спроса на комнаты за год, п. п. |
|
1 |
Ставрополь |
Ставропольский край |
35,4 |
|
2 |
Кемерово |
Кемеровская область |
35,3 |
|
3 |
Челябинск |
Челябинская область |
30,8 |
|
4 |
Грозный |
Чеченская Республика |
28,9 |
|
5 |
Ростов-на-Дону |
Ростовская область |
28,5 |
|
6 |
Рязань |
Рязанская область |
28,2 |
|
7 |
Ульяновск |
Ульяновская область |
23,2 |
|
8 |
Мурманск |
Мурманская область |
21,2 |
|
9 |
Тула |
Тульская область |
19,5 |
|
10 |
Магнитогорск |
Челябинская область |
19,1 |
|
11 |
Калуга |
Калужская область |
18,4 |
|
12 |
Чита |
Забайкальский край |
17,5 |
|
13 |
Тюмень |
Тюменская область |
16,7 |
|
14 |
Тамбов |
Тамбовская область |
15,2 |
|
15 |
Набережные Челны |
Татарстан |
14,5 |
|
16 |
Иркутск |
Иркутская область |
14,1 |
|
17 |
Саранск |
Мордовия |
13,7 |
|
18 |
Пенза |
Пензенская область |
13 |
|
19 |
Астрахань |
Астраханская область |
10,5 |
|
20 |
Хабаровск |
Хабаровский край |
9,6 |
|
21 |
Махачкала |
Дагестан |
9,3 |
|
22 |
Новокузнецк |
Кемеровская область |
8,7 |
|
23 |
Балашиха |
Московская область |
7,3 |
|
24 |
Новосибирск |
Новосибирская область |
4,8 |
|
25 |
Воронеж |
Воронежская область |
4,4 |
|
26 |
Краснодар |
Краснодарский край |
4,2 |
|
27 |
Курск |
Курская область |
3,8 |
|
28 |
Казань |
Татарстан |
3,2 |
|
29 |
Ижевск |
Удмуртия |
1,7 |
|
30 |
Сургут |
Ханты-Мансийский АО |
1,7 |
|
31 |
Симферополь |
Крым |
0,6 |
|
32 |
Якутск |
Саха (Якутия) |
0 |
|
33 |
Петрозаводск |
Карелия |
-0,6 |
|
34 |
Екатеринбург |
Свердловская область |
-0,7 |
|
35 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
-2,4 |
|
36 |
Калининград |
Калининградская область |
-2,5 |
|
37 |
Барнаул |
Алтайский край |
-2,7 |
|
38 |
Нижний Тагил |
Свердловская область |
-2,9 |
|
39 |
Курган |
Курганская область |
-3,3 |
|
40 |
Пермь |
Пермский край |
-4,4 |
|
41 |
Череповец |
Вологодская область |
-4,5 |
|
42 |
Липецк |
Липецкая область |
-5,1 |
|
43 |
Томск |
Томская область |
-5,2 |
|
44 |
Иваново |
Ивановская область |
-5,9 |
|
45 |
Москва |
Москва |
-6,9 |
|
46 |
Омск |
Омская область |
-6,9 |
|
47 |
Владимир |
Владимирская область |
-8,5 |
|
48 |
Нижний Новгород |
Нижегородская область |
-8,7 |
|
49 |
Брянск |
Брянская область |
-11,1 |
|
50 |
Саратов |
Саратовская область |
-11,8 |
|
51 |
Архангельск |
Архангельская область |
-12,6 |
|
52 |
Севастополь |
Крым |
-13,1 |
|
53 |
Красноярск |
Красноярский край |
-13,8 |
|
54 |
Чебоксары |
Чувашия |
-13,8 |
|
55 |
Орёл |
Орловская область |
-14,5 |
|
56 |
Киров |
Калужская область |
-17,5 |
|
57 |
Улан-Удэ |
Бурятия |
-18,7 |
|
58 |
Уфа |
Башкортостан |
-18,9 |
|
59 |
Владикавказ |
Северная Осетия |
-18,9 |
|
60 |
Самара |
Самарская область |
-19,5 |
|
61 |
Стерлитамак |
Башкортостан |
-21,3 |
|
62 |
Подольск |
Московская область |
-22,8 |
|
63 |
Кострома |
Костромская область |
-25,5 |
|
64 |
Тверь |
Тверская область |
-26,2 |
|
65 |
Йошкар-Ола |
Марий Эл |
-30,4 |
|
66 |
Новороссийск |
Краснодарский край |
-30,8 |
|
67 |
Вологда |
Вологодская область |
-31,1 |
|
68 |
Белгород |
Белгородская область |
-31,8 |
|
69 |
Ярославль |
Ярославская область |
-33,3 |
|
70 |
Смоленск |
Смоленская область |
-33,8 |
|
71 |
Тольятти |
Самарская область |
-37,1 |
|
72 |
Оренбург |
Оренбургская область |
-37,4 |
|
73 |
Волжский |
Волгоградская область |
-40,5 |
|
74 |
Химки |
Московская область |
-42,8 |
|
75 |
Нижневартовск |
Ханты-Мансийский АО |
-43,4 |
|
76 |
Волгоград |
Волгоградская область |
-45,4 |
Сообщение В России снизился спрос на самое дешевое жильё — комнаты появились сначала на Rainbow.