Дорожная карта поможет эффективнее определить земельные участки под застройку
Для государства бытовая недвижимость - значимая составляющая экономики, которой уделяется большое внимание, поскольку оборот недвижимого имущества - один из важных показателей, влияющих на динамику развития регионов.
Напомним, к бытовой недвижимости относятся жилые помещения, квартиры, комнаты в многоквартирных домах, жилые и садовые дома, индивидуальные гаражи, объекты вспомогательного использования, в том числе хозяйственные постройки.
В порядке межведомственного взаимодействия муниципалитеты направляют в управление Росреестра на предварительную проверку технические планы многоквартирных домов и других объектов недвижимости при выдаче разрешений на ввод их в эксплуатацию в целях исключения приостановлений осуществления кадастрового учёта. Таким образом, дополнительный контроль позволяет своевременно выявить и устранить возможные ошибки, снизить риск задержки проведения государственного кадастрового учёта возводимых объектов.
Кроме того, в муниципальных образованиях на постоянной основе проходит работа по анализу эффективности использования земельных участков в целях вовлечения их в жилищное строительство. Каждый муниципалитет Архангельской области определяет незастроенные территории, предполагающие жилую застройку по видам разрешенного использования: «Жилая застройка», «Для индивидуального жилищного строительства», «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», «Среднеэтажная жилая застройка», «Многоэтажная жилая застройка (Высотная застройка)». Все выявленные участки, которые пригодны для жилищного строительства будут включены в «Банк земли».
На публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru) работает электронный сервис «Земля для стройки», при помощи которого, граждане могут проверить участки под застройку: стоит ли он на кадастровом учете, какая у него категория земель и вид его разрешенного использования, а также проверить информацию об ограничениях и обременениях, с которыми может быть связано использование участка.
На 1 сентября 2022 года в Архангельской области выявлено 130 таких территорий: 80 участков площадью 119,5 гектара, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и 50 участков площадью 146 гектаров строительства многоквартирных домов. В Ненецком автономном округе выявлено 6 участков: 3 участка площадью 18,3 гектара, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и 3 участка площадью 30,1 гектара для строительства многоквартирных домов.