Амурская область в тройке регионов с высокой доходностью от инвестирования в жилье

Первое и второе место в рейтинге также занимают дальневосточные регионы.

В России составили рейтинг регионов по доходности от инвестирования в недвижимость. Результаты исследования представило РИА Рейтинг. 

Последние несколько лет цены на недвижимость показывали сильный рост. Те, кто инвестировал в недвижимость в начале волны этого роста, выиграли достаточно много.

Доходность для исследования считалась в среднем за три года (2019-2021 года) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капремонт и налогов на имущество физических лиц. Для расчетов использовалась стоимость типовой "однушки" площадью 35 квадратных метров. 

Лидером рейтинга стала Бурятия, где в 2019-2021 годах с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести 18,3% годовых. Такой сильный результат стал возможен из-за достаточно быстрого удорожания квартир. На несколько сотых доходность инвестиций в недвижимость меньше в Магаданской области. В Магадане почти половину доходности обеспечила аренда.

Также в пятерку лидеров вошли Амурская область (чистая доходность недвижимости за вычетом инфляции - +18,1 % годовых), Адыгея (+17,1 %) и Ямало-Ненецкий автономный округ (+17,1 %). В этих трех регионах квартиры дорожали достаточно сильно в 2019-2021 годах, но также арендные ставки держатся на относительно высоком уровне.

Последнюю строчку рейтинга занимает Севастополь, где чистая доходность инвестиций в недвижимость за три года составила всего 0,5 % годовых. Таким образом, доходность инвестиций в недвижимость в городе оказалась в 37 раз ниже, чем в Бурятии. 

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ