Исследование: Квартиры комфорт-класса в Москве подорожали на 24% с 2015 года
Средняя цена на квартиры комфорт-класса в Москве увеличилась на 24% с 2015 года, сообщили в пресс-службе девелоперской компании Level Group.
«Средняя цена на квартиры бизнес-класса в Москве с 2015 года выросла на 14%, жилье комфорт-класса подорожало на 24%», - говорится в сообщении.
Уточняется, что в начале пандемии эксперты говорили о снижении на 10-20%, то по мере разворачивания программ господдержки и восстановления спроса появились прогнозы о росте цен. По данным Level Group, с начала 2020 года бизнес-сегмент подорожал на 6%, а комфорт – на 2%. Отмечается, что во все кризисные периоды на московском рынке недвижимости фиксировалось снижение цен. За 2008-2009 годы средняя цена новостроек опустилась на 23%, с 190 тыс. до 147 тыс. руб. за кв. м, за 2014-2015 годы - на 16%, с 218 тыс. до 182 тыс. руб. за кв. м. После 2015 года наблюдалась положительная динамика цен, особенно в 2018-2019 годы. За пять лет средняя цена новостроек в Москве выросла на 36% до уровня 247 тыс. руб. за кв. м.
В пресс-службе отметили, что благодаря ипотечному спросу с начала года сегменты бизнес и комфорт демонстрируют положительную динамику. Средняя цена в бизнес-классе выросла на 6,1%, с 258 тыс. до 274 тыс. руб., в комфорт-классе - на 2%, с 186 тыс. до 190 тыс. руб. Во II квартале наблюдалась незначительная отрицательная коррекция, связанная с выходом на рынок нового предложения по инвестиционным ценам (минус 0,5% в бизнес-классе и минус 1,7% в комфорт-классе).
Добавляется, что в комплексе комфорт-класса Level Амурская, расположенном в районе Гольяново, средняя цена на квартиры с начала года выросла на 23,2% (с 177 тыс. до 218 тыс. руб. за кв. м), что связано с высокой стадией строительной готовности и с тем, что основной объем квартир уже распродан. В проекте бизнес-класса Level Донской зафиксирован рост на 13,1% (с 222 тыс. до 251 тыс. руб. за кв. м). В комплексе бизнес-сегмента, Level Стрешнево, средний ценник увеличился на 11,9% (с 159 тыс. до 178 тыс. руб.).