Раскрыты цели покупки миллионерами квартир в Москве

К марту 2021 года доля инвестиционных сделок на рынке элитных новостроек Москвы составила 40% (+12% за год). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Tweed, уточнив, что 60% инвесторов приобретают жилье про запас, к примеру, для подрастающих детей, остальные – для перепродажи недвижимости по более высокой цене.

Как отметила генеральный директор агентства Tweed Ирина Могилатова, на рынок элитой недвижимости Москвы пришли «спавшие» инвесторы, которые уже были на нем, но не вкладывали деньги в недвижимость потому, что прекратился рост цен. «Сигналом к инвестициям стал ажиотаж и рост цен на рынке новостроек эконом и бизнес-класса. Инвесторы поняли, что этот сценарий возможен и в элитном сегменте. И, действительно, с ноября 2020 года элитные новостройки подорожали на 20-25%», - прокомментировала она.

По ее словам, сейчас средний бюджет сделки в премиальном сегменте варьируется от 20 до 60 млн руб., доходность находится на уровне 20% годовых. Если существующая динамика спроса сохранится, то доходность может увеличиться до 25-30% годовых.

Ранее «СГ» сообщала, что в январе 2021 года на рынке элитных новостроек Москвы было продано 86 лотов, стоимость каждого из которых превысила 1 млн долл. США (около 76 млн руб.).