Доля жилья бизнес-класса на московском рынке продолжает снижаться

Потрясение рынка после начала пандемии сменилось бумом после льготной ипотеки. Жилье бизнес-класса в Москве поднялось в цене, но его доля на рынке падает.

Компании-риелторы подсчитали, что предложение на квартиры бизнес-класса в столице сократилось за последний год. За это время доля уменьшилась на 10% и продолжает снижаться, пишет "Коммерсантъ". Одновременно средняя цена за квадратный метр в этом сегменте поднялась на 22%. Специалисты уверены, что дело в возросшем спросе, темпы строительства не смогли его покрыть.

"Сейчас в целом на рынке недвижимости отмечается дефицит, то есть за прошедшие девять месяцев спрос очень значительно вырос. Во-первых, он был платежеспособным. Во-вторых, он выражался в реальных сделках, которые привели к реальному дефициту", — сказал инвестиционный директор компании "Тринфико" Артем Цогоев.

Для определения сегмента бизнес-класса нет формальных критериев. Застройщики так именуют жилые площади в престижных районах, которые имеют хорошую инфраструктуру и экологическую обстановку. Многие покупатели рассматривают такие квартиры как инструмент инвестиций.

Ставки по жилищным займам и рефинансированию подняли уже в четырех региональных банках (на 0,1–0,9%), после того как Центробанк РФ увеличил ключевую ставку до 4,5%, сообщает "Русская планета". В апреле, по мнению экспертов, ипотека станет дороже и в других финансовых организациях.