В I квартале 2021 года новостройки продолжили дорожать по всей стране

Средний по стране квадратный метр строящегося жилья стоит 74 тыс. рублей. Это на 4,7% дороже, чем в начале года, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя исследование 70 городов с населением от 300 тыс. человек (элитный сегмент в выборку не был включен). Процесс, запущенный льготной ипотекой в 2020-м году, продолжает влиять на цены и в этом.

За первые три месяца года больше всего подорожали «квадраты» в Ленинградской области (+9,5%), Брянске (+9,2%), Симферополе (+8,8%), Владимире (+8,6%) и Волгограде (+8,6%). 

В 6 городах из 70 цены снизились: в Махачкале (–6,7%), Кирове (–3,3%), Нижнем Тагиле (–1%), Хабаровске (–1%), Саранске (–0,1%) и Магнитогорске (–0,1%). В Улан-Удэ цена квадратного метра осталась прежней.

В Москве цена в новостройках достигла отметки 271,9 тыс. руб./кв. м (+4,4%), в Московской области – 118,2 тыс. руб./кв. м (+6,1%), в Санкт-Петербурге – 160 тыс. руб./кв. м (+6,4%).

В среднем по России «квадрат» возводимого жилья стоит 73,99 тыс. рублей – на 4,7% больше, чем три месяца назад.

По общей цене лота цены за квартал выросли в 81 городе, упали в 8, остались прежними в одном. В лидерах по росту цен – Тольятти (+10,6%), Владимир (+9,8%), Самара (+9,4%), Новокузнецк (+8,9%) и Волжский (+8,8%). 

Снизилась общая цена квартиры, согласно данным Mirkvartir.ru, в Кирове (–9,7%), Магнитогорске (–4,7%), Хабаровске (–4,3%), Махачкале (–2,7%), Мурманске (–1,1%), Воронеже (–0,6%), Екатеринбурге (–0,2%) и Тюмени (–0,2%). В Якутске цена предложения осталась прежней.

Средняя цена лота по стране составляет 4,15 млн рублей, что на 3,7% больше, чем в начале года.

«Рост цен остановится, видимо, с ограничением, а во многих регионах – и прекращением программы ипотеки с господдержкой. Однако до 1 июля еще есть время для тех, кто хочет вскочить в последний вагон, и можно предположить, что на волне этого спроса новостройки продолжат дорожать. Во второй же половине года рынок может ждать спад и спроса, и цен», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».


Цены на новостройки в городах России











№


Город


Ср. цена, руб./кв. м


Прирост за I квартал 2021


Ср. цена квартиры, руб.


Прирост за I квартал 2021




1


Москва


270941


4,4%


15597823


3,8%




2


Сочи


160248


8,0%


9275834


4,9%




3


Санкт-Петербург


160045


6,4%


9595679


1,9%




4


Владивосток


127475


6,9%


5741525


1,1%




5


Московская область


118177


6,1%


6047798


2,7%




6


Якутск


110101


3,4%


5307093


0,0%




7


Севастополь


108594


6,8%


6309954


5,7%




8


Хабаровск


104782


-1,0%


5771968


-4,3%




9


Ленинградская область


104131


9,5%


5242773


8,4%




10


Казань


103573


4,6%


5806184


1,2%




11


Нижний Новгород


94334


4,6%


5332557


3,3%




12


Екатеринбург


93748


4,2%


5279250


-0,2%




13


Сургут


91801


3,4%


5561620


4,7%




14


Симферополь


91327


8,8%


5440459


6,2%




15


Иркутск


87921


5,0%


4136058


5,5%




16


Архангельск


86382


7,9%


4418308


7,8%




17


Уфа


86088


2,7%


4574666


0,2%




18


Тюмень


84593


0,9%


4805136


-0,2%




19


Новосибирск


82065


3,9%


4481975


5,3%




20


Пермь


78023


7,2%


4245974


5,4%




21


Красноярск


76369


5,8%


4421510


6,4%




22


Тула


74022


2,1%


4415484


5,5%




23


Калининград


73448


6,1%


4310423


3,0%




24


Томск


72933


4,6%


3630418


0,2%




25


Чита


69261


0,4%


4257100


0,6%




26


Белгород


69120


0,6%


4234020


0,7%




27


Краснодар


69036


5,7%


3667302


3,5%




28


Ростов-на-Дону


68907


5,3%


3659025


5,4%




29


Астрахань


68582


3,4%


4252697


1,0%




30


Калуга


68130


5,5%


3755406


4,9%




31


Набережные Челны


68034


3,6%


3580021


2,5%




32


Мурманск


67119


0,1%


3651200


-1,1%




33


Ижевск


67091


6,5%


3723785


7,8%




34


Пенза


66512


6,2%


3534890


2,5%




35


Самара


65637


5,5%


3950648


9,4%




36


Воронеж


65537


3,4%


3723769


-0,6%




37


Волгоград


64100


8,6%


3795888


8,3%




38


Кемерово


61913


4,9%


3252364


7,2%




39


Барнаул


61723


3,7%


3296341


0,5%




40


Рязань


61168


6,2%


3701421


8,7%




41


Ярославль


60943


6,8%


3793195


6,3%




42


Улан-Удэ


60510


0,0%


3007736


3,4%




43


Ставрополь


58734


8,1%


3092354


4,2%




44


Саранск


58082


-0,1%


3278183


3,2%




45


Курган


57507


6,3%


2824362


5,6%




46


Тверь


57461


8,0%


3047480


3,4%




47


Омск


57419


0,5%


3119928


2,1%




48


Череповец


56896


6,2%


3361487


6,2%




49


Липецк


56350


7,4%


3542145


7,8%




50


Чебоксары


56102


1,9%


3201491


3,6%




51


Вологда


55855


6,2%


2809213


1,1%




52


Новокузнецк


55524


1,3%


3050281


8,9%




53


Орел


54719


5,9%


2969421


6,0%




54


Тольятти


54529


7,4%


2823346


10,6%




55


Курск


54315


1,6%


3177974


0,3%




56


Челябинск


54211


3,5%


3498837


8,6%




57


Иваново


53882


8,4%


3315017


6,5%




58


Ульяновск


53734


6,2%


3079880


5,1%




59


Владимир


53458


8,6%


3311892


9,8%




60


Грозный


51487


3,0%


4185043


3,9%




61


Брянск


51039


9,2%


2915515


7,1%




62


Смоленск


50635


6,0%


2830304


7,4%




63


Киров


49159


-3,3%


2596175


-9,7%




64


Оренбург


48710


8,4%


2415411


6,8%




65


Волжский


48687


5,0%


3027972


8,8%




66


Нижний Тагил


48026


-1,0%


2392088


1,0%




67


Саратов


47423


5,9%


2627387


8,4%




68


Владикавказ


41861


1,0%


3039161


7,6%




69


Магнитогорск


34883


-0,1%


1894362


-4,7%




70


Махачкала


34152


-6,7%


2480784


-2,7%



 

Среднее


73990


4,7%


4149925


3,7%