Какое жилье можно купить по программе семейной ипотеки

Семейная ипотека —программа государственной поддержки семей с одним или несколькими детьми, которая за последний год позволила тысячам семей приобрести собственную жилплощадь. По условиям господдержки заемщики могут получить жилищный кредит с процентной ставкой 6%. Хорошая новость заключается в том, что по инициативе Правительства РФ срок действия программы продлен до конца 2023 года. При этом, если раньше стать участниками могли только родители с двумя и более детьми, то после вступивших в силу изменений от 01.07.2021 претендовать на льготный кредит можно при рождении первенца. Существуют и ограничения. Господдержка распространяется далеко не на всю недвижимость. Какое жилье можно приобрести по программе семейной ипотеки, и на какую сумму могут рассчитывать заемщики?

Главные цели государственной помощи — поддержка семей в условиях финансового кризиса и стимуляция рынка недвижимости. Льгота доступна на территории России, и претендовать на нее могут все граждане РФ (при наличии минимум одного ребенка, в том числе приемного, рожденного с 01.01.2018 по 21.12.2022). Максимальная и минимальная суммы зависят от региона, в котором планируется оформление ипотечного кредита. Так, максимум, доступный для граждан Москвы, Санкт-Петербурга и областей, составляет 12 млн руб., для других регионов — 6 млн руб. Минимум — 600 тыс. руб., и 300 тыс. руб. соответственно.

Первоначальный взнос — не менее 15% от цены объекта. Требования к кредитополучателям у кредиторов могут различаться. Например, в Росбанк Дом заемщик на момент подачи заявления не может быть младше 21 года и старше 65 лет к закрытию кредита. Среди прочих нюансов, на которые обращает внимание банк, — платежеспособность и финансовая стабильность клиента. При недостаточном уровне дохода может быть рекомендовано привлечение созаемщика.

Средства по программе семейная ипотека Росбанк Дом выделяет на покупку недвижимости на первичном рынке, например жилья в новостройке или дома с участком. Стоит отметить, что продавцом в обязательном порядке должно быть юридическое лицо. Господдержку можно использовать для строительства. Для этого должен быть заключен официальный договор подряда с юрлицом или индивидуальным предпринимателем. Купить недвижимость у физических лиц, в том числе на вторичном рынке, заемщик может только в сельском населенном пункте на территории ДФО.

Также с помощью семейной ипотеки можно рефинансировать ранее открытый жилищный кредит, полученный на покупку готовой или строящейся квартиры, объекта на этапе строительства или строящегося помещения по ДДУ.

Узнать больше о программе государственной поддержки и требованиях к приобретаемой недвижимости можно у менеджеров Росбанк Дом.