Цены на квартиры в новостройках достигли потолка: что будет дальше

Цены на квартиры в новостройках за четыре года выросли в среднем на 76% и сейчас достигли потолка — теперь стоимость жилья не будет увеличиваться до 2030 года, пишет «Коммерсант» со ссылкой на экспертов фонда «Институт экономики города». В некоторых регионах жилье может даже подешеветь.

Цены сохранятся на нынешнем уровне или снизятся в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Екатеринбурге и других крупных городах и областях. Рост цен возможен, но эксперты ожидают, что он будет номинальным — не выше инфляции.

В связи с ростом цен в стране возникла ситуация, когда, с одной стороны, доступность жилья низкая, с другой — нет устойчивого роста доходов населения и перспективы его увеличения в крупнейших агломерациях неочевидны, объясняет директор по развитию «Метриума» Наталья Сазонова.

В этой ситуации нет возможности повышать цены на квартиры, подтверждает управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова.

Сейчас на рынке избыток предложения — это влияет на сокращение объемов новых проектов и позволит сдержать заметный рост цен, поясняет гендиректор «НДВ Супермаркет недвижимости» Наталия Кузнецова. Например, в Москве для реализации нераспроданного жилья потребуется не менее полутора лет.

Застройщики также предлагают продлить на неопределенное время действие льготной ипотеки, которая стала одной из главных причин взлета цен на новостройки в последние годы.